买房是大事，买多大的房子同样分量不轻。起初很多购房者认为，买两房、三房取决于口袋而不是脑袋。如今楼市政策不断利好，大家买房需求不断增加，伴随“80后”的主力支撑及“90后”登上楼市舞台，市场上的三房受青睐的程度也与日俱增。据了解，目前楼市中，户型紧凑、实用性强的三房产品推出后，能很快得以销售。实际上，刚需购房者开始抛弃先买小户型过渡的想法，买房时都十分亲睐功能齐全的三室，直接选择一步到位，避免很多不必要的折腾。

理想而舒适的户型，是购房者的必然选择，一个房子的户型，是决定日后居住舒适度的首要因素。而如何去挑选一套好的三房?如何去判断其中的好坏？ 小编综合整理，帮助您挑选到合理舒适的户型。

一、面积不是越大越好

  如今很多楼盘打着的旗号，十分诱人。但实际上，面积并不是大就好，还要充分考虑面积的实用性。的面积应该让卧室拥有了充足的空间，让客厅更加宽敞明亮，生活阳台解决日常生活难题。

二、动静、干湿分区，科学布局

  三房户型室内布局一定要合理化。比如其每种户型都有动静分区，即将客厅、厨房等活动区域与卧室分割开来，独立成区。让活动区域不会影响到卧室的休憩。也有些楼盘项目三房户型也做了干湿分区，将厨房、卫生间和生活阳台集合成区，减少水和燃气的浪费，更科学环保。所以科学布局、合理分区的实用户型也是相当重要的。

三、朝向和采光问题

  在选房时，要着重注意房屋的采光和朝向。房屋的朝向直接影响采光和通风，卧室也以南向为佳，但*好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、 东北也可，*好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些，卫生间只要能直接采光、通风就行。

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