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7月全国头套房平均利率为4.44% 继续创历史新低

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：房天下阅读 397 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

昨日,全国房贷市场月度报告公布。从全国头套房贷款平均利率走势来看,7月全国头套房平均利率为4.44%,继续创历史新低。

根据报告,7月份全国头套房平均利率较低的城市为天津、北京、佛山、珠海、广州、青岛等。其中,广州头套房利率为4.21%。在监测的24家银行中,头套房贷款利率方面较上月没有变化,较低的为汇丰和华润银行的8.2折,较高的是渣打银行的基准利率,共有19家银行执行8.5折优惠利率,是头套房贷款的主流利率。头套房头付方面,24家银行全部为头付3成。

分析认为,当前头套房的优惠利率占比创历史新高,超过8成,未来仍有扩大优惠利率的空间,但空间较小,头套房政策将维持稳中微降的态势。

二套房方面,24家银行二套房全部执行7成头付政策。二套房贷款利率方面,较高的是广州银行的基准利率上浮15%,除了华润银行执行基准利率外其他22家银行都执行基准利率上浮10%。分析认为,当前二套房利率走势较为平稳,未来,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

机构分析认为,在当前,楼市去库存压力增大,银行贷款竞争加大的背景下,加大房贷利率折扣仍是大势所趋。目前房地产市场分化严重,各城市的具体情况不同,未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策,更多地将会升级到“一城一策”。

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