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国管公积金暂停政策性贴息申请
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:京华时报 阅读 456 次
昨天,国家机关住房资金管理发布公告,暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。国管公积金同时表示,职工可正常申请住房公积金个人贷款。
国管公积金发布公告称,自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请,目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购购自住房。国管公积金强调,购房职工可正常申请住房公积金个人贷款。这意味着,该政策不妨碍购房者用公积金贷款购房,可以选择公积金贷款,如果额度不够,也可以选择公积金和商贷的组合贷款。
到底什么是个人住房贷款政策性贴息?记者了解到,按照《国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》,国家机关个入住房贷款政策性贴息,是指国家机关住房资金管理与有关商业银行合作,对符合资金贴息条件的商业性个人住房贷款借款人,由资金在批准的贴息额度内,按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。
业内人士表示,通俗地说,就是公积金贷款是有上限的,如果购房人的贷款总额比较多,就可以到相关的商业银行贷款,其中对商贷和公积金贷的利息差由公积金方面贴息解决。比如一共贷款200万元,而公积金只能批准80万元,那么就200万元整体先去银行贷,其中80万元在还贷中则由公积金方面贴息。
暂停贷款政策性贴息会影响多少人?记者了解到,涉及的购房者不算多。根据北京住房公积金管理每年发布的归集使用计划执行情况看,截至2014年底,累计发放政策性贴息13079笔,贴息额度45.77亿元。
但申请贴息贷款相比组合贷款,更简便,手续也少得多,并且会节省一些费用。但并不是所有的商业银行都可以办理贴息贷款,只有指定的商业银行可以办理贴息贷款。同时,也不是购购任何楼盘都可以办理贴息贷款,比较适合申请贴息贷款的项目主要为中档的商品房项目。
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