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内全国3幅地块以翻倍价格成交

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:地产界  阅读 543 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  1月29日,天津的土地市场刷出新的单价记录。河北沧州市天成房地产开发有限公司以9.9亿元的总价竞得和平区和田道一块8935平方米的宅地,折合楼板价38976元/平方米,溢价率132.4%。

  该地块编号为津和田(挂)2015-147号,位于和平区和田道与乌鲁木齐路交口,紧邻**站。地块面积8935平方米,为住宅、科教用地,建筑面积可达2.54万平方米。此外,该项目还需配建一处幼儿园。

  29日下午,在经过87轮竞拍后,上海建工和南京奥和联合体以64.8亿元竞得河西中部的G68地块,楼面价达到42561元/平方米,溢价率为139.5%,该地块也成为了南京新的地价记录。土地出让资料显示,G68地块挂牌出让起始价27.05亿,起拍楼面价17767元/平方米。实际出让面积为69205.46平方米,此地块东至黄山路,南至兴隆大街,西至国有空地,北至白鹭东街。

  除此之外,绿地在当天以18亿元将上海青浦区重固镇福泉山路南侧16-02地块收入囊中,楼板价14934元/平方米,溢价率113.34%。

  据土地出让资料显示,该地块位于青浦区重固镇福泉山路南侧,编号16-02地块,地块面积66963平方米,售价8.44亿元,起始楼面价7000元/平方米。

  该地块吸引了19家房企参与竞拍,包括新城、K2、中南、正荣、金地、旭辉、碧桂园、保利地产、头创、绿地、葛洲坝、红星、中骏、象屿、远洋、东原、合景、恒文、宝龙。

  参与此次拍地的一家房企负责人告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn),与此前闵行区马桥拍出的26亿地块相比,在现在这个时间点拍出18亿的价格其实算低的。该地块有高架桥和17号线轨交的规划,并且依托大虹桥板块的利好,在2017年之后,预测该板块的房价可能会突破30000元/平方米。

  尽管这些地王刷新了各城市的纪录,但羊年较后一个土地出让高潮可能会出现在北京。

  根据北京国土资源局的公开信息显示,2月3日,北京市朝阳区将台乡驼房营村1016-34、36、40、41地块将举行拍卖。该地块起始价为50.35亿元,规划建筑面积123983平方米,并配建建筑规模21100平方米的“公共租赁住房”,回购价格为5000元/平方米。“公共租赁租房”户型以一居、两居室为主,套型面积控制在60平米以内。楼面起始价高达54000元/平方米。

  中原地产头席分析师张大伟预计,该地块较后将突破之前北京的历史地王葛洲坝地王75000元/平方米的楼面价,较高有望达到80000元至90000元。

  根据亚豪机构数据显示,2015年北京共出让109宗土地,相比去年减少了32宗,出让地块的建设用地面积合计706.8万平方米,规划建筑面积1511.5万平方米,同比分别减少25%、9%,这一土地成交量也创造了近8年的新低。北京的土地市场早2015年共吸金2032亿元,刷新了2014年1916.9亿元的较高纪录。


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