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债主很可怜 提前还贷竟然还算违约

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:凤凰房产郑州站   阅读 384 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

    江湖传着这么一句话:欠债还钱,天经地义。每个债主都怕自己借出去的钱拿不回来,巴不得借款的人早点还钱,有时候作为债主本应该很傲骄的地位却沦为很low的境地。





    有时候,债主也很可怜

    可是,要把钱提前还给银行却要缴纳违约金!看起来很没有道理呀……


    提前还贷还要交违约金?!

    其实,原因很简单:

    因为贷款后的前两年是利息较多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。

    提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但较高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。

    违约金是借贷双方可以协商的。一般的,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。提前还款前,头先要查看贷款合同中有关提前还款的要求,注意提前还款是否须交一定的违约金。

    一般情况下,银行会对贷款未满一年就还贷的情况收取较多的违约金,各个银行收取违约金的标准也不尽相同。


    招商银行

    贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。


    建设银行

    贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。


    农业银行

    贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。


    中国工商银行

    贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。


    中国银行

    贷款不满一年提前还款,收取较高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。


    交通银行

    房贷提前还款时,部分提前还贷规定较低不能少于每月还款额的6倍,较高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。


    广发银行

    贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。


    光大银行

    房贷提前还款时,贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。


    浦发银行

    房贷提前还款时,贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。


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