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海口:12栋安置房预计7月封顶 流水坡棚改一期即将选房
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:南国都市报 阅读 685 次
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12栋安置房预计7月全部封顶
流水坡棚改一期即将选房
记者今天从海口市美兰区获悉,流水坡片区棚改项目现已完成征收595户,一期12栋安置房预计7月全部封顶,同时计划启动一期安置房的选房。
据了解,流水坡片区棚改项目自2014年10月开始实施征收,是海口市“十二五”期间棚改项目。项目位于海口市主城区的东部滨江区位置,征收范围东至滨江西路,西至敬贤路,南至枫丹白露小区以北,北至文明东路,改造面积约675亩,涉征建筑面积约48.8万平米,涉及1321户、3968人。目前已完成征收595户,占总征收任务的45%,完成发放征收补偿安置资金5.7亿元,预计于2015年年底完成项目征收工作。预计今年7月份一期12栋安置房全部封顶。同时计划启动一期安置房的选房。
“流水坡片区棚改项目跟其他棚改项目有些区别,这个项目是安置先行,然后再启动拆迁。”杨帆说,流水坡片区棚改项目中头次尝试安置房建设先行。2014年5月份已启动期安置房建设。流水坡村由于原房屋大多数不具备房产证和土地证,经过改造后,提供的安置房是具有完全产权的商品房。另外,政府从开放商回购安置房价格是4147元/㎡,而给被征收户结算价为2730元/㎡,政府每平方米需补贴1417元。“也就是只要每平方米2730元的价格,就可以购到江景房。”
据介绍,项目优先安排经济社使用集体财产补偿款购购铺面用于经营,既增加了村集体财产的价值,也增加了村集体经济收入,通过铺面租金的分红确保老百姓后续生活保障。根据测算,流水坡经济社可安排4000㎡商业铺面,假设每平米铺面每月50元/㎡租金计算,每年可收租金240万元,村里每户(314户)每年可增加收入7千多元。在安置片区内,还为居民配建了幼儿园、一个25亩的小学等。
流水坡片区棚改项目总投资20.33亿元,改造后的流水坡片区将建成以高端住宅为主,休闲旅游商业与商务酒店、商务办公为辅的南渡江现代化滨水生活社区。
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