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房产专家为你解读降准和降息的区别

  责任编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期至:2016-09-10  来源:琼海房产信息网  浏览次数 231 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

央行降准,很多购房者都在群里问小宝,房贷是不是可以少还一点了?购房不是晚点申请贷款?也有网友转发降准的信息时,直接发降息了!看的小宝都懵了:降准和降息是两个不同的概念!

降准和降息有什么区别?

降准:降低银行准备金率,释放商业银行在央行的保证金,增加市场资金供给,有利于刺激生产环节。比如银行有100块钱,原来的准备金率是10%(意思就是必须强制留100*10%=10元钱在银行),现在要降低到9%的准备金率。那么,你可以看出,降准之后,市场上就由原来的90块钱的货币流通量变为91块钱的货币流通量。货币流通量的增大,会造成通货膨胀。

 降息:降低银行的贷款利率,不增加市场资金量,但可以改变资金的投向。其主要是为了鼓励企业的投资行为,但不一定代表货币流通量就会因此增加。主要作用两个:既通过降低央行存款回报,倒逼资金进入银行之外的市场,提高交易活跃度,又可以降低贷款的成本,提高产品的竞争力。

 所以简单的来讲,降准是投放流通货币,降息是鼓励投资。

央行 “降准”对楼市影响有限。头先是降低存款准备金率利好楼市,但难于救市。不过也可以说是个利好消息。

 所以这次的降准,对楼市的影响有限,但后续很可能会有降息,对购房者来说都是好事!


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