一、当天上的馅饼掉到头上时，个感觉是痛。

    俺次购房是在1999年,那时什么也不懂。现在想来很傻,也很好玩。

    原因很简单，因为当时单位不分房了,自己想换个大房子住。动了购房的念头。而且，从报上看到,全国各地的房子都在涨，尤其深圳等沿海地区的房价是天价 --------当时在俺这个不发达地区的低收入者来看。又听说长沙的房子都要比武汉还要贵，便认定购套房子不会吃亏。心想,发达国家的房子都是百姓一辈 的事,可见房子将来一定会贵到很难购的地步。武汉的房子连长沙也不如嘛?没这个道理。武汉的房子与全国差那么多,必涨无疑。看一看美国，就知道，普通老百 姓购房也是要还一辈子贷的，那么，俺们将来也一定步其后尘。等中国真发达如美国，武汉发达如沿海，房价能不跟沿海一样吗?那时，俺这点收入，就更购不起房 了。

    另外，没有福利房的退路了，想住大房子，就赶紧吧。

    与老婆商量了,老婆也是这样想的。于是，便开始看房子。

    现在都说当年房价低，那是因为，大家拿的是今天的收入，看昨天的房价。当然觉得低了。其实，要俺看，房价跟收入比的话，房价从来就没有低过。要俺说，今天，可能还要强于当年啦。

    举两个亲身的例子。

    现在的80后们，总以为福利分房是好事。其实，误会大了去了。看一看当年的福利房，几家人共厨房、共厕所的情景，电影里应该看见过吧?那是国家管住房几十年的失败的铁证呀。

    购婚房?做梦去吧。一般家庭都是在家里挤出一间半间。能分个单间，那是很好的单位了，多半还是共厨房和厕所。多少人头发白了，能混个小两室就不错了。

    当年人真穷。一次单位为解决住房问题，终于盖了两栋楼，采用集资建房的方法。二室半一厅，100平。挺好吧?论资排辈，只6万块人民币。

    嘿嘿。结果咧?很多比俺资历高，工作都快退休的人家，就是拿不出这6万块。后来，朋友告诉俺说，象俺这样的资历，也可以集这个资了。

    较后，就是象俺父母这样工作大半辈子，工资算比较高的，加上俺自己夫妻两人，硬是也集不出这6万块人民币呀。亲戚朋友也不好意思开口，估计就是那三瓜两枣，也不顶事。

    所以，俺只好跟父母一块挤着过。当时分有一间筒子楼，没住。借老婆同事住着.

    后来，单位专门为解决贡献比较大的一批人的住房历史迹留问题，又盖了一批集资房，8万块。俺父母划在里面。眼见，这就是福利房的未班车了。可父母心痛钱， 不愿要，也拿不出。俺当时已经有前车之鉴，似乎明白点什么了，便极力鼓动。那时，工资已经有所增涨。所以，较后，一家人，父母儿女把积蓄全拿出来，才把房 子拿下来。今天，回头看，真是庆幸呀。嗯，俺很欣慰。呵呵。

    回过头，再说俺的套房。

    那时，武汉的商品房才起步，可那个价格，根本购不起呀。

    记得，在天涯看到一个热贴，叫《朱镕基总理：楼市经济是靠不住的!》。俺看得那个乐呀，这叫什么事?有没有搞错呀?

    99年，国家刚经过金融风暴，百业凋零。加之，推行各项改革，老百姓都不敢花钱，消费低迷。正是，俺们这位朱相国，推行房地产贷款，拉动消费，为鸡的屁的增涨贡献巨大，一举成就是今天的房地产支柱产业的地位。

    也正是，因为有了房屋贷款政策，俺这个拿死工资的穷人，才能把购商品房付诸实践呀。

    不知为什么，俺们认定，购房就要购就近的，方便的。所以，俺就踏上了看房的漫漫征途。好在，那时楼盘不象现在这么多。又要就近，可选的就不多了。较后，有两处进入了俺们的视线。

    一处，很小的小区，建了三栋7层楼，没电梯，可房型真好，是错层。140多平。当时地便宜，开发商没有今天那么成熟，质量虽不如今天，可实惠真是实惠。南 北通透，房型方正。象俺这种比较浪漫性格，真是迷死了呀。再说，与当时公房比，此房宛如天堂呀。只是，价格也如天堂，30多万的天价，好在，头付2成。

    老婆都俺正相反，啥事都稳着，俺劝了几次，终于跟俺去看房了。

    当时，售楼处也简陋，一如小区的设施。就是路边的两间房，靠内那间是办公室，外间白墙上贴着白纸销售表。俺们进去时，里面有两个穿白衣的售楼女青年。呵呵。见俺们进来，没有上茶，也没有招呼，继续聊天。

    俺们在墙上看了一会，其实，也没有什么选的，无非是2房3房，就那几种房型。等俺指着墙问，一个白衣女青年才过来。看一看，俺们问的户型，又看一看俺们，眼里带出疑问说：“这房，头付要7万。“说完，就不出声了。那意思是等俺们自己知难而退，改选别的。

    见俺们提出要看房，这才到处找人要钥匙。记得，她先进比较象样的销售语言就是说她们的房子很好卖，不愁卖。老实讲，这话俺相信。要知道，当时说好卖，不是今天的概念罗。有人来购，就叫好卖吧。

    嗯记得单价应该是1000多吧。俺记心不好，真忘了。

    较终，俺们选取了别一处。

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    那一个烂尾多年的高楼。因为比较了两处的位置。这高楼应该近一些，而且，地处繁华地带。其实，这高楼孤零零的，小区就是个停车的院子，一棵树都没有。当 然，有地下停车场，一车位，6万。房型不如另一处远矣。120平，3室2厅2卫，公摊大，所以房都紧凑。主要是老婆选的。老婆说，购房要卖地段，是李嘉诚 说的。这房主要是与工作和父母更近一点。与小孩将来上学的学校也近一点。其实，这楼与别外那个错层，也就是2站路远吧?再一个，这高楼好象是当年这一片唯 一的一个高层。俺们觉得它是个标志性建筑。

    呵呵，不知当年是怎么想的?现在想来，有点没名其妙。

    实际上，与俺们单位距离并没有近多少。因为单位与这两处，是个三角形的距离而已。

    当年，武汉有好些烂尾楼，后来政府出很多优惠政策，让资方接盘。俺选的这楼，接的好象是个香港人。

    跟开发错层的那个大陆土财比，香港人到底是资本主义多年，专业的很呀。

    这高层，售楼部又高又大，大玻璃。售楼先生和小姐，个个西服领带。俺去一次，就让俺留电话，然后，一个电话，作俺的动员工作。俺的售楼顾问是位先生，名字俺现在都能记得，很好记很大众。呵呵。

    反观开发错层那主，就象是游击队，乡巴佬，土得掉渣呀。

    记得，售楼先生当时拚命向俺灌输，这个楼将来一定好租，那儿那块的破楼办公都要租40-45/M。俺这房，较差较差也会租3000。俺笑着听他讲，心里也笑：“骗鬼去吧?有人会花3000租房?有这么傻的人?谁这么有钱?拿人民币当纸用?“

    对比俺当年一月1500的薪水。俺觉得这根本是个鬼话。

    俺购这楼单价2560。贷款2成下来，月供1500。

    俺看楼时，常碰上另一些看楼的。心说，有钱人好象不少呀?记得有一个比俺大不了一点的，称是广州深圳来的，跟俺们一起坐建筑电梯看同一层楼，说，武汉的 楼，好便宜呀，他要购两间。俺忍不住，还是问了他一句，贷不贷款?他笑着望着俺说，当然是一次付清。一下子，凿破了俺购房的伪富人的那种错觉，把俺打回了 穷人的原形。当时，老婆也在边上。两人看楼的高兴劲一下低了很多。虽然表面上，讨论热烈，其实都感觉得到对方的失落。

    莶了合同后，俺三天二头，跑去问贷款办好没，现在想来，好傻。毕竟，次，花这么多钱，也听过不少开发商的烂事，不放心。这楼头付比错层贵不少，好象是要11万，俺钱不够，借了钱才付的头付。

    接着就天天盼楼盖好。

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    这时，才发现俺两位好友，也购了这个楼。其中一位，炒股从散户炒成了大户，在崩盘前夜，清空退出，转战到楼市了。他应该是较早一批股民吧。

    嘿嘿，不好意思，俺应该也是。当时就是听这位朋友的劝，才去办的。当年，较热时，，股市的户头居然可以卖钱，5000块呀。那年头，不是一笔小钱。朋友当 时就说，卖了，赚一笔，很划算的。只是，俺没听，现在，一文不值，呵呵。虽然，俺是老股民，当年很失败，一套套了N年。嘿嘿。不过，套的钱，N年后翻番出 来。只是，大好时光都错过了呀。

    那时，对投资无知者无畏者。记得，当时，俺那朋友想指点俺，说他要厚积博发，在家如何如何作工课，看了多少资料。俺还跟他辩论，辩着辩着，他就闭口了。俺 还觉得俺胜了。较后，他进大户室时，俺已经全军尽墨，套死了。于是，俺跟他从此闭口不谈股票，心里总有俺时来运转的时候。

    现在，终于明白，错呀。

    换了今天的我，终于明白一个道理。

    就象一头歌里唱的那样：

    没有人能随随便便的成功。

    成功的人，必定有他过人的地方，没有发现的话，那多半是自己的水平没有到对方的层次。是自己没看懂。有时，看着两人是做同样的事，实际上，有着本质的差别。比如，看着两人都购房，有人

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