购置房产原本为了结婚，付完头付却发现售楼部人去楼空，到房产部门查询得知楼盘已被查封，问题接踵而至……

　　在三亚市迎宾路中段三亚·森林半岛小区购房的吴先生，较近很是头疼。吴先生反映，2014年10月7日，他和未婚妻按揭购购了人生的套房产，怎料开发商迟迟不予签订购房合同，较后发现开发商不知所踪。而该项目已售出787套房产，其中不少房子涉嫌“一房多卖”，有160余名业主参与维权。

　　1月19日，记者从三亚市相关部门获悉，因开发公司及股东个人借贷引起纠纷问题，项目被河南洛阳中级人民法院查封。目前，三亚市公安部门已经介入调查。

　　购房者：交完房款发现售楼部“人去楼空”

　　19日，记者见到了业主吴先生，他来自江西鹰潭，因为喜欢三亚的天气和风景，2014年他和未婚妻到三亚工作并准备定居。

　　吴先生告诉记者，他原计划今年五月份结婚，所以在去年10月份，经过多方比较考虑，较后觉得三亚·森林半岛楼盘从位置和价格都不错。10月7日，他与开发商签订了商品房认购书，购购了一套63平方米两室一厅的小户型，全款65万余元。

　　签订认购书后，吴先生先后四次支付了近30万元的头付款。付款后，他曾多次联系开发商咨询签订购房合同一事，但对方迟迟不给出明确的答复，恰巧那段时间他又回了趟江西老家处理点事情。

　　今年1月份回到三亚后，吴先生又立即联系销售部签订购房合同。工作人员说‘合同要延期签了’，这让他心里产生了疑虑。1月4日，吴先生来到该楼盘位于三亚湾的售楼部，却发现这里“人去楼空”，还有几名业主坐在门口讨说法，他打电话给售楼经理，对方却告知‘已离职了’。

　　“我和其他业主去房管部门查询得知项目被法院查封了，这让我心里凉了一大截。”吴先生说，他后来了解到被骗的业主涉及数百人，户型不一、大多数老人付的是全款，这么一大笔资金去哪了，开发商该如何赔付业主，都不得而知，也没有出面来协商此事，他只希望相关部门能够介入调查。

　　购房者质疑开发商“诈骗” 160余名业主参与维权

　　19日，记者来到三亚·森林半岛项目位于三亚湾的售楼部，大门敞开、空无一人，墙壁上悬挂着土地证、商品房预售证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证，开发商是三亚旭诚房地产开发有限公司。

　　记者在大门口看到一张“联络维权小组”的通知单，根据上面的电话联系上另一“受害者”，来自北京的赵阿姨，她是替朋友购购的房子，并且付了全款。赵阿姨告诉记者，她本人早已在三亚购置房产，每年冬天都到这过冬，对三亚很熟悉。2014年11月7日，她受朋友委托在三亚购房，综合各方面考虑，选中了位于迎宾路中段的森林半岛楼盘一套小户型，当时售楼部说是特价房，所以一次性付清48万元房款。

　　“到签购房合同时，售楼部的人总是遮遮掩掩，当时就有些不踏实，可一想这么大个项目怎么可能坑老百姓呢?。”赵阿姨越说越激动。她讲述，原本约定是交完款的几天后就要签订购房合同，但销售部的人却说‘要延期签合同’，等到12月15日还是没有消息，于是就跑到售楼部问情况，怎料门口坐了一群业主，说是‘都被骗了’。

　　这一消息，将赵阿姨之前的‘不踏实’变成了现实。赵阿姨说，为了弄清楚真相，她和业主们到三亚市房管部门查询发现，该项目已被河南洛阳中级人民法院查封，数百名业主陷入“圈套”，其中还有不少业主的房子被“一房两卖三卖”，这就是赤裸裸的诈骗。

　　今年58岁的业主刘阿姨也是受害者。她告诉记者，业主们专门成立了维权小组，20多名业主通过联络统计，已经联系上来自全国各地的160多名业主，还有几百名没有联系上的业主在内地、还不知实情，维权小组正在收集所有证据，向三亚市政府及相关部门上访并维权。

　　工地停工一个多月 住建局介入调查此事

　　当天中午，记者来到位于三亚市迎宾路中段的森林半岛小区，这里已经没有施工迹象，数栋楼盘已经建起，还有几栋建了一半，绿色隔网破败不堪，原本挂出的售楼广告已经撕去。

　　记者在工地找寻了一圈，没有看见一名工人，就在准备离开的时候，看到施工办公室走出来一位老人，他仔细询问记者来意，记者洋装称是‘业主’。

　　老人一听，惋惜地说：“你们购房都遇到问题了吧，工地都已经停工了一个多月，工人们回家过年了，听说是老板跑了。”记者问及老人身份，他说是工地的保安，施工方还在找开发商要钱，他负责看场地。

　　随后，记者来到三亚市住建局了解情况，据相关工作人员介绍，去年11月底，该局接到业主投诉的情况后，已介入调查此事。目前，住建部门已要求开发商进一步提供未签订网签合同，但已收取业主房款或定金的相关情况，将进一步明确三亚旭诚房地产开发有限公司融资数额、拖欠工程款数额等。

　　如何解决目前的“尴尬”局面?三亚市住建局回应，问题解决须有市政府确定解决方案，目前该局了解的是有140余名业主牵涉此事，金额不明，公司也尚未上报。

　　开发商已售出787余套房 公安局介入调查

　　19日下午，记者到三亚市房产信息采访，看到不少森林半岛的业主正在做购房登记。通过查询获悉，三亚旭诚房地产开发有限公司经部门批准预售的商品房有6栋共1028套，目前已有416套房被签约并备注，371套房已签约但未备注，另有200多套房已被查封。

　　据房产信息相关工作人员介绍，该房地产公司因涉及民间借贷纠纷案，且未履行民事调解书所确定的义务，河南洛阳市中级人民法院于去年11月13日下达执行裁定书，冻结、划拨三亚旭诚房地产开发有限公司在银行或其他有储蓄业务单位内存款及延迟履行期间的债务利息，不足部分，则查封、扣押、冻结、评估、拍卖、变卖其相应价值的其他财产，具体涉及金额方面，尚不清楚。

　　截止记者发稿前，记者多次拨打业主们提供的销售总监及多名工作人员的电话，均无人接听。目前，由业主们成立的维权小组已经报案，三亚市公安局介入调查。

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