2015年春节放假安排终于公布,果然除夕就放假了。掐指一算,这距离2015年2月18日仅仅两个月的时间,大家都开始盘算什么时候回家过春节了,要订票的也开始订票了,但对于有购房计划的人来说,从现在到春节前这段时间却是一年中购房的较好时机。

历年春节后需求大量释放,购房竞争激烈

大部分人春节前的想法是观望,等到节后,看看会不会有些的政策,希望有更好更便宜的房子出现。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下购房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大!

春节前房价趋于稳定 年后涨幅大

依照近几年房价走势,春节后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大。主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷!

春节前购购房源多 可挑选余地大

一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、购房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机。可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”!

春节前出售的业主急于变现 好议价

年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现,购房议价空间大,对购房人有利!

年底这种现象在平时很难得,若到年后再购,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。一句话“购房赶早不赶晚,早购早享受”!

春节前贷款相对容易 利率低享优惠

银行每年1月开始新的一年放贷任务,额度相对多一些,年前贷款比较容易。但年前购房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行!

春节后购紧靠学校的小区 购家大量入市

幼升小每年5月开始登记,对于当年入学的孩子来说,3月是购紧靠学校的小区的较后机会,天下所有的家长们都希望孩子能接受较好的教育,上学尽可能的近,同时一般购 也能满足家庭一方上班较近,一举两得,这样就出现 资源紧张的局面!

开发商高价拿地 推动房价继续上涨

今年后半年,限购取消,央行降息,大型央企、国企回归一线城市,疯狂“跑马圈地”,地王接二连三。比如东五环外孙河地块,中粮拿地价50000元/平米,预计售价8-10万元/平米;东三环农展馆地块,融创拿地价73000元/平米,预计售价15-20万元/平米!

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