国庆前央行联合银监会下发通知，贷款购购头套普通自住房，贷款头付较低为30%、利率下限为基准利率0.7倍。同时，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购购套住房时，按照头套房贷政策执行。

　　零点研究咨询集团对北京、上海、广州、沈阳、成都、武汉7城市的居民进行了调查，结果显示:在房贷新政刺激下，超过50%的受访者动了购房的念 头，其中超 过8成是用于自住。改善性需求和投资需求进一步释放，但“一触即发”的房价井喷现象暂未出现。两个月来，沈阳认为房价看涨的受访者数量没有增加，但看跌比 例下降了10%。

　　过半受访者开始考虑购房

　　调查显示，过半(52%)的受访者开始考虑或着手购房，其中24%是本来并无购购二套房或换房打算的人，新政颁布后开始考虑购购二套房或换房。

　　同时，房贷新政可能再次吸引不动产投资者的目光。在新政后打算购房的受访者中，超过八成(82.7%)人都是出于自住需求，另有15.9%有投 资打算。而 在有投资需求的购房者中，仅28%原本就有购房计划，其余高达六成人表示本来不打算购二套房/换房，新政颁布后考虑投资。而自住型购房者中，超过四成 (43.7%)原本就有购房打算，新政的颁布只是加速了购房的进程。

　　77.3%高收入者准备出手

　　另外，近八成(77.3%)的高收入者受新政影响准备出手，其中51.6%是原本没有购房打算的新生力量。而中、低收入者中分别有62.8%和54%有购房打算，因新政出台而新增购房需求的分别为33.8%和34.1%。

　　从收入上看，52.1%高收入者认为新政的利好是只要还清头套房房贷，二套房可按较低30%头付，而45.2%中收入者和30.2%低收入者关注的是7折利率。可见，高收入者不存在贷款压力，二套房高额头付才是前期入市阻力。

　　而从需求上看，对于以自住为核心需求的购房者来说，新政的利好是有可能出现的7折贷款利率(49.9%)，而投资客较关心的则是二套房头付比例的降低(54.7%)。

　　沈阳看跌的俩月少10%

　　数据还表明，新政的颁布并未立刻影响公众对房价上涨的预期。同2014年8月调查相比，在仍未放开限购的北上广三个一线城市中，对2014年房价看涨的比例均仍在五成以上，其中北京和上海看涨的比例还略有下降。但是除西安之外，其余城市看跌的比例都有所下降。

　　 沈阳10月份认为房价看跌的受访者约占20%，认为房价看涨的约占40%，认为房价将保持不变或波动的占30%。10月份看跌房价的沈阳受访者，比8月份 低了约10个百分点，认为房价看涨的受访者数量几乎没有变化。可见房贷新政对拯救房市有一定作用，但效果并不十分明显。

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