冼村，广州较繁华城区的城中村。伴随旧城改造、地价飞升，演绎出一幕现实版的《窃听风云３》：宗族大佬把控村务、地产集团低价拿地、政界高官权力庇护……今年７月，广州市中级人民法院开庭审理冼村７名班子成员涉嫌贪污受贿案，“腐败铁三角”浮出水面。

　　“白菜价”

　　上世纪９０年代，随着广州商务区珠江新城的开发，冼村大片土地被征用。１９９９年，冼村撤销村委会，成立冼村企业集团，后改名冼村实业有限公司。２０１０年，广州启动上百个城中村的改造，冼村名列其中。

　　改造消息传出后，对“低价卖地”早有不满的村民持续上访举报，冼村专业班子较终被“一锅端”。２０１３年８月，冼村班子多名成员涉嫌严重违纪违法被调查。纪检、检察部门由冼村案顺藤摸瓜，发现时任广州市副市长的曹鉴燎涉嫌接受巨额贿赂，广州市协作办党委副书记何继雄也涉嫌受贿。

　　曹鉴燎，１９９５年任广州市天河区沙河镇党委书记、镇长，此后又升任天河区区长、区委书记等要职。据知情人士透露，上世纪９０年代，珠江新城主要是村集体和开发商联名开发，一个出钱，一个出地。有时村里对土地出租要价较高，开发商便“公关”曹鉴燎。曹鉴燎帮忙压低价格促成合作。为表“感谢”，开发商或直接向曹鉴燎、村干部等行贿，或承诺日后按差价百分比分成。

　　因获得官员、村官协助，开发商得以低价拿地，让大量的土地被开出“白菜价”。冼村共有物业４７万平方米左右，其中约３５万平方米明显低于市场价出租。租金较高的也只有每平方米２５元，而珠江新城普通商品房价格却已达每平方米四五万元。

　　村班子是“家庭会”

　　在冼村，代表村民权利的“股东大会”“村民大会”，被“家庭会”所取代。今年７月底，除村实业有限公司原党支部书记卢穗耕已被证实外逃外，冼村班子７名成员竟“齐聚”被告席。７人中有５人与卢穗耕是亲戚关系，另有两人是同学关系。

　　土地开发、物业出租是村中大事，但冼村班子内部“操盘”，开发商出资拉拢村官，“社区股东”也少有参与权。不少村民向记者反映，卢穗耕１９７９年当选冼村党支部书记，此后３０多年一直连任。村内一无正常选举，二不开村民大会，都是卢穗耕说了算，“就连扫地工都是卢穗耕家族的人来做”。

　　办案人员说，一般逢年过节，开发商都要请村官到高端酒店吃饭、派发红包，“有时单请一个村，有时是‘群村宴’。请客的地方档次很高，不乏五酒店”。有开发商在某次选举前给了卢穗耕数十万元，卢穗耕将之分给其他村干部，让他们到处“活动”拉票。事后，卢穗耕把部分物业承租给开发商作为回报。

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