福布斯：李嘉诚为何在中国内地只卖不购？

　　他总是在危机发生的前两到三年出售资产。

　　外媒称，今年4月，盈科大衍地产发展有限公司和电讯盈科有限公司宣布，已签署协议出售盈科。

　　据美国《福布斯》杂志网站4月20日报道，出售这一位于北京市的性项目—两栋写字楼、两栋服务型公寓和一座购物—表明李嘉诚及其子李泽楷看跌中国房地产。

　　自去年8月以来，被称为亚洲头富的李嘉诚及其家族就一直在出售其内地资产。在这期间，绰号“超人”的李嘉诚卖掉了广州的西城都荟广场、上海的东方汇经和南京的国际金融大厦。加上其子李泽楷出售北京的盈科，李氏家族似乎在内地不再拥有大规模地产项目。

　　李嘉诚并非浪得虚名。一名观察人士写道，他“一直能预见内地房地产市场”。

　　李嘉诚的动作现在已成了风向标。那么他较近的出售行动有何意义呢？就在宣布出售盈科之前，他说，出售内地物业不过是“高卖低购”行动，“说我们撤资是个大笑话”。

　　然而，以310亿美元资产在上月福布斯富人榜上排名第20位的李嘉诚正在内地只卖不购。行业内部人士说，这位超人“总是在危机发生的前两到三年出售资产”。

　　报道称，这一次，危机无疑会来得更快。为什么？因为价格已在下跌。例如，人们认为盈科的售价比去年的要价低了30%。

　　现在，李嘉诚已经从中国主要房地产项目中脱身，其他人可能也会得到暗示。英国《欧洲货币》杂志称：“当李嘉诚出售资产时，为何还要购入呢？”

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