金融界网站3月11日综合消息据媒体消息称，在2012年的短暂停滞后，中国主要城市房地产市场在2013年进入了一个显著恢复期。北京豪宅物业价格上涨了17%，大大高于2012年2.3%的涨幅，而广州也有14%的上涨幅度。上海的豪宅物业价格上涨了7.3%。

　　北京豪宅价格达到每平方米17100美元，这代表100万美元在北京只能购到52.6平方米的豪宅物业。上海达到每平方米19500美元，这代表100万美元在上海只能购到46.2平方米的豪宅物业

　　莱坊亚太区研究部主管NicholasHolt在3月10日下午的新闻发布会上表示，中国持续令市场期望落空，加上政府实施多轮楼市降温措施，令中国市场一向难以预测。事实是在如此由股本主导的市场，中国一线城市的豪宅需求和价格很可能会持续走高。

　　就2014年的风险而言，NicholasHolt特别提到香港和新加坡，这两个市场在过去12个月达到顶峰，现时豪宅价格跌幅加快，而且美国息率变化对两地市场影响甚大。一旦美国比预期提早加息，将令这两个处于调整期的市场重创。

　　展望未来，他预计日益看重国外市场的发展商将继续以伦敦、纽约、香港、新加坡、巴黎和悉尼为投资目标。中国、印度和香港投资者购购伦敦、纽约、悉尼和温哥华豪宅物业时，将会更加认同本土品牌。

　　《财富报告》指出，雷曼倒闭引发的危机之大加快了豪宅市场复苏的进程。雷曼事件引起市场恐慌，驱使大幅减息和量化宽松政策(QE)出台，令融资成本降低，鼓励富裕购家投资豪宅物业市场。

　　与此同时，《财富报告》分析称，政府收购资产，降低另类投资的收益，结果投资者把目光转移至避险市场的有形资产。由于全球住宅市场复苏所需的条件俱备，故此自2009年3月以来，北京、香港、伦敦和新加坡楼价分别上涨了83%、71%、65%和52%。

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