据数据监控监控数据显示：2014年1月第三周（1.13-1.19）海南商品房签约2352套，较上周增加763套，环比上涨48.02%；签约面积19.005288万平方米，环比上周上涨29.76%%；总成交金额约174444.3124万元，环比上涨9.41%；签约住宅均价9178.73元/㎡，环比上周下跌92.52%。

　　成交量再度上扬 候鸟一族登岛抢滩

　　步入1月下旬，随着春节临近，大量北方“候鸟一族”开始到海南过冬，为2014海南楼市的次高峰推波助澜，本周商品房成交量继续上扬，相较于前周（1589套）上涨了48.02%，春节市场大旺似乎已成定局。

　　尽管在今年年初国家政策形势发生了一些转变，有关房价的种种传言再一次在坊间流传，但从目前形势来看，市场依然稳健，购房者保有较大投资热情。然而仔细观察1月第三周海南楼市成交情况，我们也不难发现一丝异样：成交套数、面积等等虽然持续大涨，但成交均价却出现大幅下滑。

　　相较于1月上半海南楼市成交情况，较近的、第三周势头喜人，不难看出：开发商在结束了年关的短暂休整之后，正全力迎合到来的春节高峰，将要在春节期间有所动作。但是考虑到近年来海南市场热度下降，购房者更趋于理性，同行间竞争也日趋激烈，海南旅游地产产品开始逐步放下身段，转而迎合市场口味的改变，价格出现下跌。

　　本周海南楼市得益于部分地区销量大涨，迅速撑高整体情况，但相对而言市场并未有太大突破，价格依旧在框架内浮动，以目前态势观瞻2014，大体可以看出稳健的主旋律。
 

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