“广州市的萝岗、黄埔并区，以及增城、从化撤市设区”的消息再次热传。虽然目前没有红头文件证实，但若传闻属实，增城撤市设区后的区域地位将大大提升。合富辉煌头席分析师黎文江认为，若在2014年一季度增城和从化都将实现撤市设区，届时将给增城从化楼市带来新一轮购房潮。

　　增城有望近期撤市设区

　　传闻多年的广州市萝岗黄埔并区，增城撤市设区的消息近日再起风云。新塘某大型楼盘的开发商跟南都记者透露，日前有接到增城官方的消息，让他们加快签约速度，以免撤市设区后政策有变动。至于撤市设区的具体时间，官方并未透露，只是说有希望近期实现。

　　这一说法，南都记者在新塘另一开发商那边也得到了证实。“我们也只是收到风，还听闻不仅增城撤市设区，而且黄埔区还将以丰乐路为界，丰乐路以西划入天河区，丰乐路以东划入萝岗。”该开发商表示，目前并未接到相关的红头文件。“虽然传闻很多年了，但我认为这次应该会实现。去年揭阳和潮州已先后获得国务院批准进行撤县设区，揭东撤县设区，成立揭阳市揭东区，潮安撤县设区，成立潮州市潮安区。再加上习总书记在多个场合阐述了我国走新型城镇化道路的决心，所以我想时机真的是到了。”

　　可能一季度实现撤市设区

　　“我也从市房管局听到了这个消息，”合富辉煌头席分析师黎文江告诉南都记者，“我觉得很大程度上会实现，我预计在2014年一季度，增城和从化都将实现撤市设区。”黎文江表示，这个消息其实并不突然，去年12月中旬，市房管局公布去年10月份房价时，就头次将从化和增城纳入统计了。

　　“这应该就是苗头，否则没有理由拉进来。”黎文江表示，一旦撤市设区，头先限价可能会取消，限购有可能实行，限售、限签应该不会实行，否则就不能靠增城、从化拉低全市成交均价了。

　　一旦设区现在的价格就是优势

　　不管传闻是否属实，但的确对元旦前后的增城尤其是新塘楼市小刺激了一把。去年12月28日，新塘尚东阳光推出全新 组团彩虹时光，等候区、认购区、沙盘处人头攒动。南都记者在现场了解到，有些客户是喜欢项目此次所推的10 8平方米的四房单位，有些则是奔着增城“撤市并区”去的。

　　据记者了解，该项目推出120套单位，当天成交超八成，其中至少有三分之一的购房者表示是因为“撤市并区”而购购的。而元旦期间，南都记者在碧桂园凤凰城和翡翠绿洲同样看到人头涌动，大多意向客户都是销售人员电话告知的。“以前觉得这边很远，现在看来也是能接受的，而且都是大盘，生活配套和楼巴交通都很成熟，一旦撤市并区，现在入手的价格就是优势，到时还可能限购，想购也没资格购。”一位唐姓的购家说。

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