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任志强:房地产没泡沫房价没跌到30%银行就没风险

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 666 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　素来以“任大炮”著称的北京市华远集团总裁任志强称，中国房地产业没有泡沫，因为中国有巨大的头付，一套30%，二套70%，一套房房价没有跌到30%银行就没有风险，套住房没有跌到70%银行也没有风险，“我不太承认中国的泡沫”。

　　任志强称，从2003年开始的调控到2004年的831制度产生的的变化实际上是土地周期的变化，土地供应量在此前每个月约40%的增长，但831之后进入了低增长和负增长，2007年用增长来抑制房价，出现了一个小高潮，然后又变成低潮。2009年提出4万亿，又出现了土地供应的高潮，随后又用限制的办法让它进入了低潮。2011年下半年就出现了土地低增长，“为什么去年我敢说今年3月房价一定会暴涨，因为前几次都是在土地低增长的情况下一定会出现房价的暴涨，没有一次例外”。

　　任志强表示，房价的景气指数和土地供应的变化图像是相等的，和房价图像也相等，在今年11月份土地转入正增长，如果明年或后年仍然保持土地正增长的情况下用市场的方式调节价格是可以做到不出现暴涨暴跌的。

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