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任达华投资经:专注楼市20年 永远不要去炒房子
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 456 次
香港电影金像奖影帝任达华不仅是影视圈里的,据媒体报道他也是房产投资领域的。他在世界各地置办的房产一向“稳赚不赔”。任达华“善于投资理财”的名声也因此有口皆碑。
从小家境困难的任达华中学就开始做模特赚钱,虽然每次酬劳只有几百港元,但任达华却拍得十分认真。18岁的时候,他每天奔波于香港的大街小巷,挨家挨户,推销地毯。
1976年,任达华报名参加了香港无线电视艺员培训班,经过多年波折,慢慢走红,2010年凭借《岁月神偷》终于获得金像奖。
在较新上映的电影中任达华又将扮演一名警察。在戏中不乏要从十几层楼上跳跃的危险戏份,但任达华在发布会上笑称:“不拼命怎么挣钱购楼呢?”这句说起来像是玩笑的话,却真实地道出了任达华的投资心得。
投资房产遍布全球
任达华坚信房子对于一个人乃至一个家庭的影响非常大,只有住得好、休息好,在外面工作才会更有干劲,工作才会更顺利,心态才能更健康。
1992年,英国房价暴跌,任达华意识到这是投资的好时机,便立刻出手在伦敦购了两套公寓房。
1993年,任达华经过长时间的考察,在纽约较繁华的曼哈顿58道投资了两处房产,随后又在纽约市的居民区投资4处房产。
4年后,任达华投资的房产价格就翻了一番。
2005年,任达华在北京西二环购了一套房子。2006年9月,他又在北京朝阳门附近以每平米2万元的价格,购了两套房子。
如今,任达华喜欢购房的独特爱好已经出了名,他在纽约、伦敦、巴黎、新加坡、马拉西亚、香港、上海、北京、成都、重庆、长沙等全球几十个城市都有了自己的房产。
不乱投资每到一地先看地图
任达华曾说过:自己就是个热爱演戏的艺人,不是专门的生意人,把辛辛苦苦赚来的钱轻易用来投资,要冒非常大的风险,这其实是较笨的。所以他绝不乱投资,而是只购房子。
当被问到工作这么忙,没有时间打理这么多房产怎么办时,他说:只要把房子交给当地较专业的管理顾问公司就行了,虽然要付百分之五的佣金,但换来的却是永远没有空置和稳定的高回报,还是很值得的。
任达华称自己在购房方面并没有人高人指点,每到一处拍戏,他头先要购的就是当地地图,当别的艺人在拍戏间隙唱歌休闲时,他却把看房子作为必修课。而且,即使在机场或酒店,也会特别留意当地的地产杂志和专业书籍,平时也经常上网浏览各地的政治、经济新闻。
购房秘诀:只购市
艺人们多半会选择相对静谧的郊区别墅置业,任达华却喜欢反其道而行之。
任达华在世界各地已购置了20多处房产,几乎都在核心城市的核心地段——如纽约的曼哈顿58街、巴黎的二区、香港的中环、上海的南京路、北京崇文门的新世界。他购房的秘诀很简单:永远要选择市的位置。
例如他在2005年选择北京二环内购房时的分析:
理由A:崇文门是老北京“内九门”,富贾云集、商铺林立。商场、写字楼、酒店、娱乐设施已经发展完备,这一地区越来越吸引国内外投资者的眼球。
理由B:不少跨国企业总部办公区域进驻,这一有利的形势为这里房产的增值开阔了巨大空间。
理由C:天坛附近永远不会盖高楼,这个地皮永远很贵。
永远不要去炒房子
任达华对媒体称购房子较重要的是--不要去炒作,投资房产,就好像自己的工作一样,一定要慢慢地稳定、再稳定,才能有更多的价值出来。
任达华说他购房不是为了短期内“低价购、高价卖”,而是用来收藏。购房的时候,他倾向于付全款。任达华的好友、导演杜琪峰曾经劝他:“你喜欢购房投资,我举双手赞成,可你找银行贷款啊,干吗非要拼死拼活攒够了钱再全款购?”任达华则回答:“那我还不如不投资呢,心里没底的事我不干。”
较后说到购房子的细节问题,任达华依旧颇有心得:,保安要好;,外墙装饰较好是大理石,因为可以保持五十年不变,不用老是维修。而且,房屋维修起来是很贵的。
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