↑沙田利澳花园被称为东莞烂尾楼，至今无“复活”迹象。

→福华大酒店的模拟图。该酒店的主体建筑封顶后，就一直搁置。

　　被称为“沙田烂尾楼”的“福华大酒店”，整体框架矗立在沙田镇区达7年之久。近日有消息显示，沙田镇这一性建筑有望获得重生。根据较新规划公示，福华大酒店主楼及配套的两栋楼宇都将改为商铺、办公室及写字楼。而沙田的烂尾楼利澳花园，至今无“复活”迹象。

　　新项目公示期截至本月25日

　　东莞市城乡规划局11月6日公布了一批批前公示项目。其中，南都记者看到了“沙田东港城商住区40号商业楼、41-43号商业、办公楼建筑方案变更批前公示”，41号楼就是沙田知名烂尾楼“福华大酒店”，其他三栋是其附属裙楼。

　　根据公示图纸显示，“福华大酒店”及其附属楼宇新项目名为“东港城商业”，41栋主楼建筑的1楼、2楼、3楼原本规划的餐厅、桑拿卡拉O K厅、厨房等，都被改为商业区。大楼4至22楼，原批准为健身设施、大量标间客房、总统套房、酒吧、会议室等，则全部更改为办公室。根据图纸显示大楼外立面观察，大楼整体外观可能变化不大。

　　42、43号楼原本作为福华酒店配套项目，此前被批为食堂、宿舍等，公示显示这两栋楼也将被改为商铺和办公室。40号楼目前有一个购物广场在营业，公示显示40号楼在内部区隔上也做了一些小的调整。

　　该公示时间从11月6日至25日，为期20天。公示内容提示，与该项目有重大利益关联方可在公示期内，通过网站或书面方式向东莞市城乡规划局提出意见。

　　烂尾七年仍是沙田性建筑

　　上个月，本报推出东莞烂尾楼调查报道(南都东莞读本10月28日03版)，记者曾前往沙田探访烂尾的福华大酒店。从沙田镇主干道沙田大道上远远望去，位于镇区的这栋带有欧式风格的烂尾楼格外显眼，近20层框架结构远远高于周边的建筑。虽然大楼外立面没做装修，在多年的风吹雨打下均已发黑，与周围的建筑形成鲜明对比，但也丝毫未改大楼的气派。

　　根据此前规划及投资方资料显示，这栋大楼原规划做沙田镇头家五大酒店，建筑总高度121 .5米，占地面积47626平方米。大楼在2004年动工，2006年年底封顶，当时投资方广东福华集团、丰泰集团老板们全部到场，但此后该酒店项目就一直搁浅。

　　“福华大酒店”虽未开业已名声在外。它一直是沙田镇性建筑，高度已超出沙田地域海拔较高峰，当时建设规模在水乡片区也能排上名次。2010年，沙田头家五酒店正式开业，但其高度还是比福华大酒店矮了数米。

　　2006年福华大酒店封顶时，媒体曾报道称“酒店将不仅成为虎门港主港区个配套设施完善的五酒店和沙田镇的性建筑，同时也是沙田镇加快城市化进程而建设的‘六大工程’之一，在提升沙田的城市形象、改善投资环境、城市转型升级等方面起到积极的作用。”

　　此次“重生”，除了公示内容外，沙田镇政府职能部门却没有透露其他内容，也没有进行评价。较新规划公示显示，该项目的建设单位仍然是原来的“东莞市东沙港建设发展有限公司。”

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