依托西环高铁的交通便利以及毗邻省会城市海口的政策利好，澄迈老城的投资发展潜力进一步被激活。与众多楼盘单纯着力小区住宅不同，永升滨海城瞄准老城片区商业蓝图，片区城镇化发展新方向。

　　海南稀缺、优质的空气资源和老城经济开发区便利的地理位置为澄迈楼市注入强劲动力。数据显示，今年前三季度，以老城区域为代表的澄迈楼市签约交易量已达到去年总量的1.3倍。永升滨海城正位于老城澄江路段生活圈核心位置。

　　据介绍，永升滨海城规划建设集高层公寓、综合型商场、酒店、休闲会所、教育配套于一体的城市板块，打造城市发展的时代引擎。其中包括，政府规划总面积1.1万平方米、总长百余米步行街，承接老城核心地段及海南生态软件园的消费力;3.5万平方米的时尚购物，营造繁华商业氛围，欢享游购娱吃一站式体验;2.3万平方米的酒店，尽览老城、海湾之上风情，感受休闲、度假、商务、娱乐的城居魅力;社区幼儿园及休闲会所配套等。

　　“企业不应该只做‘一锤子’购卖，而应该从区域发展中获取源源不尽的财富。”永升滨海城集团董事长林香仁表示，开发商如果只做住宅，资金回笼快，但是对地方经济发展缺乏持久的推动力及影响力。建设自有商业，企业需要在资金安排上大投入、多积淀，从更专业的角度选择成熟优质的产业项目，加速老城片区商业氛围的形成。

　　业内人士也认为，一个新城区的发展以住宅建设开始和拓展，以商业建设完善和提升，商业地产作为新城区的重要配套，对于消费者的投资抉择有着重大影响，其发展不仅仅关系着新城区住宅地产的发展速度和规模，更关系着新城区建成后具备什么样的区域优势和竞争力。

　　目前，不少商业巨擘已经纷纷伸出橄榄枝。林香仁介绍，某知名红酒品牌总代理欲在永升滨海城设置数千平方米的进口红酒展销区，实现与海口综合保税区酒类销售平台的联动，撬开海南及环北部湾进口红酒市场。连锁超市品牌大润发也在洽谈中。

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