购房，对于大多数人来说都是一件很重要的大事，它在一定程度上关系着人们的生活质量和幸福度。可以说“人们的生活质量有一半是由设计师画在纸上”，这就表明，房子肩负着改善生活的责任。而除去地段、环境、建筑类别这些宏观上的因素以外，户型、朝向这两个硬指标更是一套住宅价格高低的重要衡量标准。

　　什么户型较好？什么朝向较佳？其实未必有统一的标准，很多时候更关乎个人喜好的问题。不过，基于居住者的舒适度而言，挑选户型还是有一些必要的原则的。

　　Part1:户型篇

　　“黄金户型”长什么样？

　　较理想的“黄金户型”是什么样的？记者采访了业内人士，他们认为，以下五点是给一个户型打分的标准。而购房者也可以根据以下这些方面来评估一个户型的优劣。

　　要点一：头看客厅总貌

　　好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。

　　要点二：次看卧室朝向

　　主卧室较好有好的朝向，易于通风、采光，较佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。

　　要点三：注意餐厅厨房位置

　　餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于2.4米。餐厅方向较好设在南方，风水上这样才会日照充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度一般不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。另外，厨房宜带一个工作阳台。

　　要点四：细节搭配不可忽视

　　好的户型会更关注细节，如阳台、洗手间等的设计。比如阳台，为了保证起居厅有良好的视野和采光，较好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

　　而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。

　　而现在的开发商，多会做一些创意户型，比如说，空间更大的N+1户型，储物空间、阳台多是一大亮点。但是也要注意所谓的“空间”是否真的实用。

　　要点五：适合自己的才是好户型

　　现实中，没有一处可挑剔的“黄金户型”是可遇不可求的，尤其在购房预算的制约下，很多时候，很难兼顾到户型的十全十美，除非你特别“有米”。所以，其实不必十全十美，适合自己的就是好的户型。

　　比如有些女主人喜欢做菜，则更要求厨房面积大和实用；比如有人喜欢交际，则更加需要客厅大的户型，另外，有些朝九晚五的上班族，则更注重卧室的舒适性。

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