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8月“降”成海口楼市主基调有待反弹破谜局

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 704 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　“降”成海口楼市主基调有待反弹破谜局

　　8月海南楼市整体情况比较低迷，而从海口的成交量来看，更能反映8月海口楼市的惨淡情况。在成交量上，海口的成交套数为817套，环比下跌58.4%；在成交面积上，海口共成交74636.49元/平方米，环比下跌65.03%；在成交均价上，海口的均价为7859.7元/平方米，环比下跌0.73%，基本保持稳定。8月海口的量价全跌情况并不能代表海南整体情况，鉴于8月海口有多日出现零成交，其楼市变幻莫测值得探讨。

　　可以说，海口楼市的“金九银十”预热力度远远不够，除了成交量同比去年8月环比下跌68.41%以外，环比今年7月下跌58.4%。有业内人士认为，开发商认为仅凭一两个月的成交数据，难以真实、全面地反映海口楼市的实际情况。以“降”为主基调的8月海口楼市，会不会在“金九”开局以后反弹？这仍是值得期待的海口楼市谜局。

　　有业内信息反映，目前很多人是在刚需的驱使下购房的。在无大的调控政策出台的情况下，刚需购房积极入市，刚需购房需求是市场的主力，对于市场的成交有着非常明显的影响力，因此市场上性价比高的中小户型或低总价房源关注度较高。还有业内人士表示，9月、10月或许是购房的时期，海口则是主要阵地。

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