海口房价小跌0.28% 三亚下跌1.21%

　　日前，中国指数研究院日前发布《2015年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。继5月份百城房价均价由跌转涨以来，6月份的百城房价数据再次迎来小幅上涨，市场延续升温态势。

　　三亚跌幅居全国前十名

　　据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅全样本调查数据，6月，全国100个城市新建住宅平均价格10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，53城市环比上涨，46城市环比下跌，1个城市环比持平。

　　与上月相比，6月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1%以上的城市有15个，较上月增加7个;6月价格环比下跌的城市数量减少6个，其中跌幅在1%以上的城市有12个，较上月减少5个。其中，海口跌幅0.28%，三亚跌幅1.21%。

　　同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价与2014年6月相比下跌2.70%，跌幅较上月收窄1.03个百分点。北京、上海等十大城市新建住宅均价为19357元/平方米，环比上涨1.09%;同比仍下跌，但跌幅收窄1.51个百分点，至0.82%。跌幅居前十位的城市中，三亚入列，依次是：马鞍山、日照、济南、昆明、乌鲁木齐、湛江、菏泽、三亚、宝鸡、徐州。

　　“以价换量”是高库存城市主调

　　中国指数研究院分析认为，整体来看，6月楼市延续升温态势，百城价格指数继续上涨，环比涨幅扩大，同比跌幅继续收窄。

　　货币政策方面，央行决定自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，意在提振实体经济、降低企业融资成本，并将进一步充裕房地产市场的资金面;其它政策方面，及地方继续释放稳定楼市信号，多种方式调整、放松住房公积金政策;供求方面，随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，成交加速回暖，并带动各地供应量持续放大。

　　随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房价将延续上涨趋势;而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。

　　中科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞表示，短期内大幅度反弹的可能性不大。

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