购房对于一个家庭还是对个人来说是一件大事，无论是选择楼盘地址还是选择房屋周边环境，都是购房者选择楼盘的重要因素，但同时在购房时也要讲购房的时机选择，选对时机购房能够使购房者在购房中省一笔钱，同时还可以购到适合自己的楼盘。

　　购房前分析市场状况

　　决定购房前，必须分析一下市场状况，看购房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑购房，而在房价处下跌态势下切忌购房。现在有一些人鼓吹只要是自住需求，购房就不必犹豫，此说法显然是在为既得利益集团摇旗呐喊。因为，我们每个人赚钱都不是很容易的，在房价处下降通道时购房无异拱手钱于人。至于说投资，那就更要谨慎了。其实，在目前的市场形势下，投资房产是极不明智的。对于部分人的房产是较佳投资工具论点，有些专家一直持反对态度，笔者观点是目前中国房产根本不具备投资价值。

　　自我经济能力允许

　　与当前的房价和自己的实际经济能力结合，如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。

　　这里要提醒大家，确认自己经济能力的时候，较好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的头付、月供、想要购购的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具，就可以轻松计算出可以购购的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%，其中较佳比例是30%，不会影响家庭生活品质。

　　利用好社会信息

　　要想购到物美价廉的好房子，就要时刻关注社会信息。比如在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息；在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了；中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)；在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了等等。这些信息虽然杂乱但都透露出一个苗头，那就是要贱卖。既然是贱卖，价格完全比较实惠，这个时候还不出手的话老天都看不过眼喽。

　　政府出台政策支持

　　政府出台优惠政策鼓励购房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。

　　参加团购

　　当然在上述几点都没有出现的时候，较便捷也较实惠的办法就是参加团购购房。一般媒体与开发商联合搞团购的时候，都会给出一个比较诱人的优惠。这时就可毫不犹豫出手。
 

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！