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吴志辉：社会融资回落下半年房地产销量增速将放缓

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 413 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　世联地产头席分析师吴志辉在23日举行的世联地产2013年上半年房地产市场回顾与下半年展望会上表示，核心房企上半年业绩完成率平均达六成，预计未来央行信贷投放趋于谨慎，下半年社会融资总量增速将适度回落，从而带动房地产市场销量增速下滑。

　　世联地产监测数据显示，上半年房地产市场销售火热，但土地购置没有跟上销售。“这意味着，明年的开发投资增速会下降。”吴志辉说，“龙头企业对于热炒地王的表现相当冷清。整体来说本轮开发商拿地相对理性。6月份土地市场溢价率有所回落。”品牌房企79%的购置土地支出金额用于在一二线城市补库存，且新增土地聚焦在珠三角、长三角、中西部城市群和环渤海等人口和经济聚集能力突出的传统区域。

　　根据世联地产的统计，核心房地产企业上半年的销售目标完成率平均达六成，持有较多现金。

　　数据显示，社会融资总量增速和房地产销量的增速趋同，相关性非常高。预计未来央行信贷投放趋于谨慎，中性趋紧是未来趋势，下半年社会融资总量增速将适度回落，从而带动房地产市场销量增速下滑。

　　世联地产对购房者的调查显示，与过去半年相比，近九成的购房者认为周边楼盘有不同程度的涨价行为，再创新高。

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