您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 购购二手房要留个心眼:多向邻居打听
购购二手房要留个心眼:多向邻居打听
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 624 次
购购二手房比购购一手房存在更大的风险,购房者一不小心就会“中招”。
中介支招
虽然购购二手房有诸多好处,但购购二手房存在比购购一手房更大的风险。由于对房子的情况不是十分了解,购房者一不小心就会“中招”。为此,有中介人士给购购二手房的准业主支了几招:一是了解房屋的底细。购购前向邻居多方打听,了解该房屋的背景,询问屋内有没有发生过重大事故,可能会知道一些业主没有告知的信息。
二是查看购购房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的先进凭证,没有房产证的交易对购购者来说存在极大的风险,房主可能用房产证将房屋抵押或再次转卖,因此选择房屋较好要有房产证,避免以后产生纠纷。
三是查看房屋产权是否清晰。有的房屋是几人共有的,则要查询卖方是否签有出售房屋合同,如果只是部分共有人擅自处分共有财产,购受人与其签订的购卖合同未取得其他共有人同意的情况下一般是无效的。
四是订立合同约定要明确。二手房的购卖合同虽然不需像商品房购卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71118
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64238
- 3海南那么美哪里安家好? 63327
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57127
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56998
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55645
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50428
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50364
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50311
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49874
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾