永和花园1977套限价房待配售

　　海口市民可持“准购证”选限价商品房，选房时先到先选

　　位于海口市长滨路西侧、南海大道高铁长流站北侧的海口百万平方米生态安居工程——永和花园，18日上午，正式对外开放其营销。经过政府审核且获得“准购证”的市民，可持“准购证”和身份证到营销，从80-125平米、6种户型的限价商品房中，挑选自己满意的房子。据了解，永和花园期预售的B1、B2组团共有8栋楼1977套限价商品房，预计2014年12月交房。

　　可持“准购证”选房

　　据了解，营销从18日对外开放后，市民可前来了解永和花园限价商品房的建设情况、户型、今后配套设施等情况。如果通过政府审核，且拿到了限价商品房“准购证”的市民，可到营销挑选自己满意的户型，选定后签署《永和花园商品房认购协议书》。

　　在营销，项目负责人向记者介绍了签署的流程：核对客户排号卡、身份证、准购证后，根据到场的先后顺序排序→客户入场后由相应销售人员接待进行选房→选定房源后到销售经理处确认房源，待销售经理确认后再至财务区缴纳定金，定金10000元/套→缴纳定金财务核对选房确认单，并收回客户排号卡后，开据房屋定金收据并盖章→缴纳定金后持选房确认单及交款收据至签约区进行签约。

　　项目负责人介绍，永和花园限价房销售均价为4540元/平方米，签署认购协议后，10日内可签购房合同。“只要拿到‘准购证’，市民就可以像购商品房一样，交了头付款，一般是总房价的3成，就可以签购房合同，剩余的房款可通过贷款支付。”项目负责人说。

　　　选房按先到先选方式

　　记者在营销了解到，选房活动严格按照先到先选的方式确定选房顺序；选房采用实名制，《永和花园商品房认购协议书》中签署的购受人必须与《商品房购卖合同》中的购受人一致，签订合同后无法更名；携带身份证原件、认购金(10000元/套)参加选房，现场不收取现金，通过刷卡方式缴交认购金。

　　到销售现场后，须到签到区领取排号卡、选房流程单及选房确认单之后，方可进入等候区等待选房。据了解，每组客户 2人进入选房区；选房区内先选先得，每组客户选房时间为5时辰，如5时辰内未选中房源，则由其后的客户先行选房；若多人同时选中同一房号，则按照选房序号的先后顺序来确定；确定房号后，由销售人员协助填写《选房确认单》，客户凭《选房认购单》选房流程单及身份证原件到缴款处缴款、签约处签约。发展商有权处置该选定房号。未经案场经理签字或盖章的《签约确认单》为无效凭证。

　　　2014年12月可交房

　　据海口市住房保障相关负责人介绍，永和花园——百万平方米生态安居工程，是海口市2012年建设工程，是海口市个招商引资建设的保障性住房项目，也是海口头批限价商品住房之一。该项目建设保障房共11082户，其中限价商品房6900户。

　　记者在永和花园建设现场看到，项目正在紧张施工，整个项目进展如火如荼。限价商品房拟期预售的B1、B2组团8栋楼，已全部超过7层，有的楼层甚至已经建到10多层。项目负责人介绍，2014年11月可竣工验收，12月可交房。目前，B1、B2组团8栋楼的1977套限价商品房正等待配售。据了解，永和花园限价商品房共有6种不同户型，面积80-125平米不等，已经获得预售许可证的B1、B2组团8栋楼，其中6栋为25层，剩余2栋为23层。

　　据了解，限价房的配售在满足海口中等级以下收入人群的基础上，积极鼓励文教卫生等系统内符合购购条件的职工进行申报。目前已有文教卫生系统报名购购永和花园项目的单位167家。

　　　购房代表称价格合理位置偏

　　记者在现场看到，部分已经通过初审的购房者，手持永和花园项目部发出的邀请函，前来参加营销的开放仪式。多位代表对房子价格和户型设计表示满意，但对永和花园的位置则反映较为偏僻，目前交通条件较差。

　　记者了解到，目前永和花园只有55路和59路经过，从项目处坐公交车到龙昆南路需每人3元公交费。一购房代表告诉记者，申请限价房的职工都是相对贫困、经济条件较差、基本上没有购车能力的人群，住在这边离市区远，上下班需要转车。此外，购房者反映，目前位置偏僻基础设施不完善，生活条件较差。

　　　将完善生活配套设施

　　关于购房代表的疑问，市住房保障管理相关负责人认为，新房的配套设施都不是一蹴而就，购购其他品牌的楼房也不例外，但永和花园的交房期还是相对比较短的，预计明年的12月份就是交楼时间。

　　据介绍，永和花园作为市保障房项目的工程，市政规划上已经完全考虑到了入住后的生活配套。项目交付使用的时候对应的配套设施也会逐步投入使用，有36班幼儿园，18班小学，40000平米的商业配套，多条连接各区的公交线路，同时小区医疗卫生站、文体活动、金融邮电及社区服务等公共配套设施也将逐步完善，完全保证小区业主的日常生活所需。

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