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海口的物业管理现乱象 物业保安与业主起冲突
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 1340 次
海口亚洲豪苑的业主们终于可以换掉他们不满意的物业公司了!套用一句小学课本上常说的一句话,就是业主的血没有白流,牺牲的业主九泉之下可以瞑目了!
据南海网报道,5月23日,海口市亚洲豪苑南区发生保安持刀捅了业主7刀一事,5月27日,业委会招来近40名保安,欲将现有保安“大换血”,但遇到原有保安公司的顽强抵制;当日23时许,受伤业主经救治无效身亡。28日,原来的金鹿物业这才“退场”。
更换物业,居然要业主付出血的代价,海口的物业管理乱象已经到了让人发指的地步。上网搜索,这类霸道物业并非孤例。
前不久,海口富力盈溪谷小区,16天内发生3起入室盗窃案,令业主寝食难安。对此,物业公司的解释是“物业公司只是秩序维护”只负责“公共区域管理”,而且“不是全能的”。
2012年3月,海口市碧湖家园一晚3户人家发生入室盗窃,该小区物业竟称“发生被盗未免不是一件好事,这样物业可以知道哪里不足,需要改善。”
2011年9月,海口海甸三东路金星城小区,业主与物业因管理费发生矛盾,物业擅自断电10多天。不得已,业主将物业告上法庭,物业败诉,接到判决书后居然又用断电来报复业主。
人们哀叹,住自己的房子,给物业交钱,还要受物业的气。很多人在思考,海口物业,是谁把他们惯成了大爷?
有人觉得,物业乱象的根本原因在于定位错误。物业的宗旨是服务,但我们常常强调的是管理,很多物业把自己当成了二政府,机构重叠,衙门作风,发通告,出禁令,有收费,无服务,如不整顿,乱象能止吗?
有人怀疑,物业是物价部门惯坏的。因为很多时候,物业提出收费,总能得到物价部门的批准。物价部门存在的理由,或者是批准涨价,或者是解释涨价是合理的。有了物价撑腰,物业怎能不有恃无恐?
有人认为,物业是住建部门宠坏的。理论上说物业必须业主大会聘请,可哪家物业不是开发商指定,甚至就是开发商组建的?物业公司代表着开发商的利益,住建部门睁一只眼,闭一只眼,能严管物业公司吗?
有人分析,物业是业主不团结造成的。海口住房小区,业主五湖四海,有的常住,有的候鸟,拧不成一股绳,常常被有组织的物业公司各个击破。这次亚洲豪苑能更换物业,除了偶发事件,不还因为齐心协力吗?
《海南经济特区物业管理条例》第4条明确规定:“规划、城管、环卫、物价、财政、公安等相关部门按照各自职责,共同做好物业管理有关工作。”海口物业乱象横生,如今严重到保安拔刀杀人,海口换物业,居然要流血,这说明海口距“宜居”城市还存在很大差距。如果我们还把这次亚洲豪苑发生的极端事件当着个案,还是就事论事,不能从制度上寻找原因,修补漏洞,人们担心,物业和业主的矛盾还会以别的形式爆发。亡羊补牢,为时未晚,亚洲豪苑发生的悲剧,再也不能重演了!
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