“1967年，恒生指数是67点，到现在是22000多点，涨了320多倍；1967年，香港岛的房价是60港元一英尺，现在大约是24000 多港元一英尺，涨了400倍；而1967年黄金价格是35美元/盎司，昨天是1548美元/盎司，涨了不到45倍。所以，看什么值得投资，应该从更长的历 史来看，要看得远。”

  昨天下午，在快报读者节世贸站的分会场杭州(楼盘)黄龙饭店，“2013春季投资理财高峰论坛”启幕。本次论坛的主讲嘉宾、经济学家、中国 社会科学院金融研究所研究员易宪容先生，以“宏观经济形势与个人财富增长”为题，为现场500多位快报读者，上了一堂精彩的投资理财课。

  新型城镇化将带来很多投资机会

  开场讲香港市场这30多年来变化的例子，是因为易宪容想告诉快报的读者，投资的关键是要面对未来，其中较重要的是要看准未来的大势。

  “目前全球有16-18万亿美元在寻找着投资机会，在全球金融市场上，较近发生的重大事件，是日本推出的"无限期量化宽松"政策。”易宪容说，“日元的快速贬值，影响全球资金流向，这种影响与变化很快就会传导到中国市场。”

  而从我们身边来说，中国社会正在发生两件“大事”。一个是智能手机和移动互联网的出现，它改变了人们的生活和思维方式，另一个是汽车时代的到来，改变了人的生活消费方式和企业的生产方式，而这些改变都会对投资者产生重大的影响。

  目前，在中国经济增长中，政策仍起到非常大的驱动作用。易宪容认为，新一届政府未来将会出台更多的民生政策。

  “目前，我们可以注意一下三个差距。一个是中国人均消费力是美国的1/15，这项指标如果能达到美国的一半，可以想象中国经济的总量将有多大； 另外两个是中国经济生活中的两个差距，中西部地区与东部沿海地区之间的差距以及城乡之间的差距。”易宪容说，“新一届政府提出的新型城镇化，就是要缩小这 三大差距，把内需的潜力发挥出来。如果中国居民的消费能力都能达到杭州这个水平，那中国的经济总量就是世界了。因此，未来投资将有很多机会。”

  每天花五时辰就能学会投资

  对于中国今年的整体经济形势，易宪容预计，从中国经济几个指标看，今年GDP增长的目标，不怕达不到7.5%，而是怕高于8.5%，又走回到过 去的老路上去；CPI涨幅应控制在3.5%左右的目标，这个应该没有太大问题。因此，今年中国经济的基本目标，应该是如何实现平稳过渡。短期内，央行加息 的概率不会太高，货币政策也会保持稳健。

  “房地产市场，今年到目前为止比较活跃，预计下半年会有一个僵持阶段，到今年下半年召开的十八届三中全会之后，形势才会明朗。而股市目前面临的不确定因素太多，在影响A股发展的很多根本性问题没有解决之前，投资者还是静观其变为好。”易宪容认为。

  易宪容建议，投资理财本身也是一个不断学习的过程，投资者每天花一点时间学习一些投资知识，同时多关心天下大事，经常看看全球股价、汇价、油价、大宗商品的价格，慢慢地就会形成自己的判断，时间不用太多，每天只要花5时辰就够。

  未来应释放住房市场的消费功能

  在精彩的演讲过后，易宪容还和快报的读者进行了精彩互动，面对面地交流投资者较为关心的理财问题。

  有读者问道：“如何看待过去十年政府在房产调控政策方面的得失，如何看待未来房产市场的走向，在房产投资方面有何建议？”

  易宪容说：“住房是个特殊的商品，它是生活必需品，可以消费，又可以投资，对于投资品，需求可以是无穷大的，而对于消费品，消费能力是有限的。所以，当一种商品既能消费又适宜投资时，投资者永远会比消费者出价高，这也是中国房地产市场一直常盛不衰的主要原因。”

  易宪容认为，过去房地产市场调控的问题在于没有把投资和消费严格地区分开，目前房地产市场仍然是投资者的较爱，因为过去十几年的事实证明， 中国较靠谱的投资还是房产。但投资成分过多也使得中国房地产市场泡沫严重。因此，未来房地产的问题就是市场的定位问题，应该逐渐让住房市场由目前的以 投资和投机为主导的市场，转变为以消费为主导的市场。“把投资和消费区分开，比如20%是高端住房、商业地产、房产信托等投资市场，70%是消费市 场，10%是保障性住房。如果将中国住房市场的消费能力释放出来，未来保持20年甚至30年健康增长都没问题。”

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！