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男子为购房躲限购假离婚难复婚或面临人房两空

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 600 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　李先生与妻子名下有两套房子还想再购，两人去年商量着办了个假离婚，以此躲避限购政策。不过，两套房子到手后，女方却不想复婚了，两人展开房产争夺战。周二(4月2日)，李先生致电“周二之约”寻求帮助。

　　李先生介绍，他与妻子12年前结婚时购了一套房。2010年，夫妻俩一起贷款购了套房，登记在妻子名下，还没拿两证。去年，为了避开限购条例购购第三套房，两人决定假离婚。离婚时，两人签署协议把套房产分割在李先生名下。时隔一年多，前妻却不愿意复婚了，反而忙着办理单身证明，要把套房坐实。李先生为此非常苦恼。

　　东湖高新技术开发区法院执行庭副庭长施何梅认为：夫妻离婚时签署的离婚协议在法律上是具有法律效力的。离婚协议把套房分给男方，李先生就可以拿着协议书申请过户。但如果是女方已办证或可能将房子卖出，牵扯到第三方，李先生可以申请诉前财产保全，先把房屋的房产登记予以查封，再打确权官司。

　　施何梅建议，李先生可以先向房产管理部门出示离婚证及离婚协议，咨询是否能够通过行政程序解决初始登记的问题，即使不能越过初始登记事宜，也可向相关部门备案，以防止房屋非法过户。

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