博鳌椰风海岸

参考均价约：24000元/㎡

[琼海-博鳌海景] 博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

售楼处：0898-66692855

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　　坦白的讲，12年对于博鳌是被质疑的一年。从年中关于去库存问题焦灼的争吵，到年尾博鳌楼市崩盘流言的飞传等等。博鳌的地产人不得不一遍遍拿起电话，向不明事实的置业者解释。眼下更有媒体武断毒言，将“鬼城”的帽子加冕博鳌，但殊不知，经历了春节小阳春的博鳌对这样的言论早已是不屑一顾。博鳌人自相满满：让抹黑博鳌的人去博鳌·椰风海岸（详情 户型 相册 论坛 团购）看看吧，一个“鬼城”里的项目，两个月能热销420套吗？

海翼实业副总裁陈晓五接受媒体采访

　　博鳌椰风海岸“变法”  两个月热销420套

　　海翼实业副总裁陈晓五说，博鳌椰风海岸今年能够在博鳌市场上，甚至是整个琼海引起关注和热议，和后来产品的定位有着莫大的关系。陈总说，在研究了博鳌的客户群体之后，发现之前的产品定位和价格体系是和客户群体不相符的，“你是给谁建房子”？理清了这个很多问题就能够迎刃而解。

　　给什么样的人造房子

　　“我们是给居家过日子的人造的房子，他不是来度假的，这里是生活居家过日子的地方，想明白了这个，我们的团队在空间的化、减少公摊、装修等方面做到了有效。”陈总说。为了配合这种理念，博鳌椰风海岸率先打破博鳌地区4000元/平精装的不成文默契，“1500元/平的装修标准，就能让你感觉是家的味道。”

1500元/平的装修标准就能让你感觉是家的味道（简欧风格装修）

　　据悉，项目将小区分为三个住宅组团和一个酒店组团，主要由1栋酒店式公寓、6栋独栋别墅、6栋多层洋房、7栋小高层公寓、22栋高层公寓组成。现在一期11栋楼1700多套房源在卖。

　　加码产品线 “一体两翼”发力

　　博鳌椰风海岸能够热卖，超高的户型使用率是其完全价值优势之一，凡是看过项目的产品，对于一房变两房，两房变三房的户型设计一定过目不忘，空间也在装修过程中把它完全利用起来，打破以往的形同虚设，或者犹如鸡肋的局面。编者在样板间里实地感受了一下“魔术空间”的变换，看到项目把的面积会变成一个“书房”或者一个“功能性卧室”，亦或是作为视野开阔的“观景阳台”，把的空间在装修的过程中具体凸显出来，较终都给还到业主。

　　空间变形记

　　据悉，项目的经典户型有35-111平米不等，面积均达35%，较高可达69%，如38.99平全面积约14.23平、58.06平全面积约39.74平、78.31平米全面积约39.76平、112.17平米全面积约16.9平，甚至出现58平40平的超值户型。在营销，置业顾问就着户型图给客户讲解，很多客户对于的面积面露疑色或者是一知半解，但在参观完项目样板间之后，走出来都面露会心微笑，说：值！

　　作为博鳌的二线海景项目，博鳌·椰风海岸现均价11000左右，如一套58平面积39.74平的户型，67万起，即6850元/平，且其中还带1500元/平的装修，这样的价格，购一户离海边150米，步行5时辰的房子，置业者货比三家之后，自然有自己的判断。

　　博鳌椰风海岸附面积多，图为D2户型

　　作为博鳌的二线海景项目，博鳌椰风海岸现均价11000左右，如一套58平面积39.74平的户型，67万起，即6850元/平，且其中还带1500元/平的装修，这样的价格，购一户离海边150米，步行5时辰的房子，置业者货比三家之后，自然有自己的判断。

　　量价共舞 物超所值

　　琼海房产信息网小编一行来到项目位于20楼的样板间，由于今天过来看样板间的客户太多了，出现了看房鞋套供不应求的状况，在工作人员的许可下，记者一行得以不用穿配鞋套进行参观。

　　购房者在参观椰风海岸样板间

　　小编在样板间里遇到来自北京王大爷，他告诉记者，自己一家早已在琼海市区置业，今年举家过来过年，小女儿产生了在博鳌置业的想法，在实地考察博鳌当地的全部项目之后，较终选择了博鳌椰风海岸，他们购的是一套57.88平米带2500元/平装修标准的户型，面积24.24平米，“看过这么多项目，这样的价格，哪怕在琼海市区随便一个项目，价格也赶上这个了，更何况这是博鳌，值了！”在观看完东南亚风格和简欧风格的样板间后，王大爷还是倾向于东南亚风格，庄重典雅。

　　不可置信的57.88平米

　　小编有点不可置信这套建筑面积57.88平米的样板间，丝毫没有小户型带来的逼仄感，一个开放式的厨房设计接连着客厅，户型方正、明亮通风，空间感灵动，一个的观景阳台向外延伸。项目物业经理赵先生跟记者说，每天看房的人较晚到8点都还有，昨天有一对从中信博鳌千舟湾过来的老夫妇，7点半才过来，实地看过项目之后，约谈至9点，一口气购了6套。

博鳌椰风海岸57.88平米东南亚风格样板间 庄重典雅

　　销售：一个置业顾问成交量顶其他项目一个月成交量

　　小编在项目营销里看到，置业顾问们走路都用小跑，置业顾问小王告诉小编，实在是太忙了，有时候营销里有百余号人，有时候忙得连饭都顾不上吃。“博鳌很多项目一个月的成交量都不比我们这一个置业顾问的成交量。”小王骄傲的说。

博鳌椰风海岸春节后项目销售现场

　　小编总结：

　　博鳌椰风海岸占地255亩，都已经是现房在销售，前期投入4.7亿催生了项目的工程进度，起码是让购房者看到了实实在在的产品，且项目位于博鳌镇位置，距离镇上的农贸只需步行10时辰，美中不足的地方就是项目规划的小区园林景观、51%的绿化率还没能够成型。但是凭借项目产品、户型和价格“一体两翼”的发力，地段优势显著等利好因素的助力，或许会将博鳌楼市引入深度化竞争。

项目名称：博鳌·椰风海岸（详情 户型 相册 论坛 团购）

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