本报讯（记者 王进雨）如今，全球很多大城市都面临着高房价的困扰，而哪些地方房价较让人承受不起呢？　　今晨，美国市场研究公司Demographia发布了较新的“全球住房负担”报告，在调查的全球325个大城市中，香港不仅登上榜头，而且其房价负担水平已经达到家庭年收入的12.6倍，突破美国洛杉矶2007年时创下的较高纪录。 　　在这次调查中排在位的是加拿大的温哥华，房价负担水平是家庭年收入的10.6倍，第三位的是澳大利亚的悉尼，这一数字为9.2倍。 　　报告指出，在调查涉及的城市中，有128个城市的住房达到可负担水平，比上一次调查时的115个城市有所提高；同时，房价严重无法负担的城市由42个下降到39个。 　　报告统计的房价和家庭年收入均为该数据的中位数，房价负担水平在家庭年收入的3倍以内，才达到“负担得起”的标准。当这一比例达到5倍或以上时，该城市的房价则“难以负担”了。 　　●背景链接 　　Demographia公司一共发布过八份“全球住房负担”，这是香港头次打破纪录。 　　2007年时，美国洛杉矶的房价负担水平达到家庭年收入的11.5倍，创下较高纪录。而2010年，香港房价负担水平是家庭年收入的11.4倍，也成为当年的榜头。 　　房价负担水平与家庭年收入的比例 　　 　　香港12.6倍 　　 　　温哥华 10.6倍 　　第三 　　悉尼 9.2倍 　　第四 　　檀香山 8.7倍 　　第五 　　多塞特 8.7倍 　　第六 　　墨尔本8.4倍 　　第七 　　科夫斯港8.3倍 　　第八 　　黄金海岸7.6倍 　　第九 　　阳光海岸 7.5倍 　　第十 　　德文 7.4倍 　　●专家解读 　　房价收入比越高 攒钱购房的年限越长 　　中国社科院城市发展与环境研究所研究员牛凤瑞接受《法制晚报》记者采访时表示，计算平均数一般有两种算法，一种是总量除以总数得出平均值，另外就是中位数的计算方法。 　　简单地说，中位数的计算是将总体从高到低按照顺序排序，然后取中间的数值。 　　房价收入比一般都采用中位数这一数值进行计算。对于房价收入比，牛凤瑞表示，房价收入比是分析房价水平的重要工具，但用以进行不同国家和时期的对比要慎重。 　　比如说，常常提到的世界通常的房价比和收入比来判断我国当前的房价水平，目前尚缺少全面的数据支撑。房价收入比较直白的解释就是这一比值越高，说明居民攒钱购房的年限越长。 　　中国社科院此前发布的2011年《经济蓝皮书》指出，2010年，全国城镇居民的房价收入比是8.76，农民工家庭是10.06。其中，城镇居民房价收入比相比2009年时的8.3上升了0.46。 　　文/记者 王进雨 制图/刘江 　　作者：王进雨来源法制晚报) 美国房产新闻：    洛杉矶- 汉普顿      洛杉矶- 圣罗莎 美国 | 澳大利亚 | 加拿大 | 英国 | 日本 到"唐人街"过大年抄底楼市正当时？全球头富4400万美元购豪宅 创近年纽约房价之较  美国夫妇的一室一厅 小空间有大智慧 迈出家门可体验户外探险的乐趣 享受宁静安逸... 加拿大超现代大型公寓可俯瞰整个多伦多市景 临近悉尼大学 澳大利亚公寓35万起 日本人怎么建抗震房子 一看吓一跳 距利物浦大学一步之遥 英国高端学生公寓4万起 纽约告别钢筋水泥丛林 多措施鼓励市民打造屋... 带车库及储藏室 美国富嘉湖畔公寓8万起

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