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美国购房土地成为全球地产投资新宠

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 632 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

美国商务部去年11月20日公布的数据显示，美国11月新建房屋开工量上升9.3%，达到68.5万幢，纽约市区的投资房产销售额则高达250亿美元，相比于2009年的69亿美元和2010年的142亿美元，远超业界猜测。　　美国房产专家、前摩根士丹利高端金融顾问、现任逸鼎投资（上海）有限公司执行董事安东尼·泰勒先生指出，美国的经济从去年底开始呈现加速复苏态势，居民消费和就业形势也进一步回暖，如加州和佛州的房价升幅都接近100%。另外，由于这几年的房价下跌，新建房很少，目前的房屋储备已远低于正常水平。比如佛罗里达，该州是目前全美房市性价比较高的区域。举例来说，加州头府奥兰多的Mirabella湖景公寓项目，该楼盘紧邻全球的迪斯尼世界，售价不到10万美金，价格甚至低于建筑成本，租金回报率却达到10%。除去所有税费，净年回报也接近7%。另外，开发商为了打开国际市场，还额外400平米土地，类似这样的项目，不言而喻。

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