自央行公布上调利率后，引起了岛城购房者的热切关注。本报楼宇热线接到有关房屋贷款方面的咨询电话也多了起来，其中许多购房者较为关心公积金贷款利率上调后每月贷款月供增加多少。 孙先生去年10月购购了延安三路某小区的一处商品房，由于房屋总价款不是小数目，在支付 自央行公布上调利率后，引起了岛城购房者的热切关注。本报楼宇热线接到有关房屋贷款方面的咨询电话也多了起来，其中许多购房者较为关心公积金贷款利率上调后每月贷款月供增加多少。 孙先生去年10月购购了延安三路某小区的一处商品房，由于房屋总价款不是小数目，在支付了30%的头付款后，孙先生又向住房公积金管理部门办理了等额本息还款的按揭贷款。孙先生办理的是20万元20年的公积金贷款，利息上调前每月本息还款1217.24元。 孙先生称，使用住房公积金贷款购房，缓解了他的经济压力。但听说银行利率上调，住房公积金的贷款利率也会随之上调，但具体的上调额度却不清楚。而且孙先生担心，加息后每月多交的钱是否会加重他的经济负担。 记者就此联系了市公积金管理。据有关工作人员解释，根据中国人民银行利率调整的相关规定，住房公积金贷款利率自2004年10月29日开始上调，5年期（含5年）以下的住房公积金贷款利率由3.6%调整为3.7%，5年以上的住房公积金贷款年利率由4.05%调整为4.23%。 有关工作人员指出，央行此次调息幅度不大，对住房贷款的影响微乎其微，贷款人每月增加的息金自然很少。因此，购房者不必过分担心每月会加重还款负担。 以孙先生为例，依加息前的利率计算，贷款20万元20年应总共支付的息金92135.74元，而加息后支付的息金总为96719.74元，前后两者的差额仅为4584元。均摊到20年期的贷款中，他每月只多交19。1元的利息，这相对千余元的月供来说，加息并未对贷款人造成多大的经济压力。 特别提醒 尽管自今年10月底上调利率，但在今年10月29日前已办理的公积金贷款业务的购房者，要待明年1月1日起才开始按照新利率进行还款。而10月29日以后办理的贷款业务则将按新利率计收息金。 另外，公积金管理每月1至15日接受市民的提前还款申请。如果购房者打算提前一次性还清公积金贷款，应在本月15日前办理手续，，公积金管理受理市民的申请后，当月就帮市民办理出相关的手续。

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