北京市存量房交易服务平台海淀试点举行启动仪式并发布操作细则。该平台在五大网站同步开通，市民可登录市住建委、头都之窗、海淀区房管局、北京网、千龙网查看二手房房源信息。截至记者发稿时，该平台已有10家中介公司及部分业主提交的183套房源通过审核公示。 存量房 　　公积金是公司在资本之外所保留的资金金额，又称附加资本或准备金.公积金分为法定公积金和任意公积金. 　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 　　推荐阅读： 　　新手购房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　商品房购房合同范本一 　　住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义： 　　(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 　　(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。 　　(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。 　　(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 　　(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。 　　按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的，不分国有和私营。 　　住房公积金贷款需要资料 　　1.商品房住房公积金贷款需提供的材料 　　(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; 　　(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明); 　　(3)合法的商品房购房合同或协议; 　　(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; 　　(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据; 　　(6)有效的担保证明; 　　(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 　　2.二手房公积金贷款应提供的材料 　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料： 　　(1)卖方身份证、户口簿复印件; 　　(2)房产证原件和复印件; 　　(3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告; 　　(4)由公积金管理认可的中介机构与购卖双方签订的三方协议; 　　(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 　　二手房公积金贷款可到受委托银行办理。 　　3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料 　　单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理提出申请时应提供以下资料： 　　(1)发展计划委员会的立项批复; 　　(2)国有土地使用证; 　　(3)建设工程规划许可证; 　　(4)建设用地规划许可证; 　　(5)建设工程施工许可证。 　　材料审批通过后，公积金管理与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。法律快车房地产法整理。

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