购房黄金季，相信很多人都想要抓住这个机会去买一套自己心仪的房子。一说起买房，稍有准备的购房者会想到房价、地段、配套、户型，没有准备的购房者可能只会想到房价高低。但房子作为家庭不动产中的大部头，怎么可能只是房价那么简单。买房常识你了解多少？下面这几个买房常识，9成人会忽略，我们看一下吧。

  1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。   

  2、挑选户型一般需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。 

  3、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。

  4、别以为九到十一楼不错，这是阳光*强烈的位置，事实上是扬灰层。   

  5、别以为实测面积是对的，*好自己带上卷尺测量。   

  6、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。 

  7、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。 

  8、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。 

  9、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。 

  10、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。 

  11、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，*低首付款比例为25%。 

  12、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。 

  13、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。 

  14、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。 

  15、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。 

  16、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。 

  17、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。 

  18、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。 

  19、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种**政策。 

  20、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。 

  买房是人生大事，置业者*好提前了解买房常识，然后根据自己的要求确定购买方向，否则会浪费很多不必要的时间，即便买到房子，也可能会给以后的生活造成不便。下面小编给大家推荐几个项目，供大家安家置业做选择。

天利龙腾湾（详情 动态 户型 相册 问答 团购）天利龙腾湾座落在海南国际旅游岛海口西海岸长流组团，滨海临海一线以北，未来城市位置，是海口区域非常具有代表性的高端海景区，隔路就是新市政府大楼、大型购物超市，海口火车站紧邻而过，在我们周围形成了一个立体的交通网络，西通火车站5时辰车程，东接长堤路、滨河路、机场30时辰车程，并辐射海口市主要纵向交通干道：秀英大道、邱海大道、龙昆北路、龙华路、和平大道），交通通达性较好；北侧是浩瀚的大海。

天利龙腾湾鸟瞰图

天利龙腾湾位于会展休闲公园西侧，距海岸线不足200米，拥有一线海景国际湾区物业；天利龙腾湾规划设计7栋、30层、47.33㎡单身公寓~496.75㎡五房双景板式建筑，以“之”字型布局，每栋公寓向东或向西偏转45度，缔造无阻挡视野的全海景及全公园景观双景精装公寓。

天利龙腾湾公寓项目建筑面积约22万平方米，由7栋高层观海的“迈阿密”建筑设计风格组成，有单房、一房一厅和自然 的七房三厅。

天利龙腾湾a01_客房样板间

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天利龙腾湾三房户型图3室2厅2卫1厨

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