有消息称：南京将征收房产税，那么对于南京房产税的具体内容是怎样的?本文结合上海和重庆房产税的内容，预测重庆房产税的具体措施。 　　近日，财政部财政科学研究所所长贾康表示，广州、南京等大城市以及中西部的二三线城市都不排除今年跟进房产税实施的可能。记者昨天就此采访了相关业内人士，他们普遍认为一旦房产税“靴子落地”，对南京楼市的影响在所难免，而重庆版和上海版两个版本的房产税相比较，还是沪版的更适用一些。 　　在届中国房地产新年峰会上，贾康认为，目前上海和重庆已经进行了房产税的改革试点，虽然很多媒体声音都对此有所不满，认为对房价的影响、对税收的影响都是微乎其微，没达到原先预计的效果。但实际情况是，目前的状态都是处于试运行阶段，覆盖的范围比较小，所以才没有产生太大的效果。但这个制度框架对今后几十年的影响是巨大的，会慢慢地打造成地方政府重要的支撑。 　　谈到房产税试点范围的扩大，贾康表示，未来类似广州、南京这样的大城市跟进的几率会比较高。另外由于受重庆影响，中西部城市对此的积极性也很高，如宁夏吴忠市等也是有较高的几率作为批的试点城市。 　　南京试点房产税的消息已经不算新鲜，早在重庆和上海公布各自的房产税方案之时，便有人声称离南京开征之日为时不远。南京大学经济学系博导高波教授当时曾用“温顺、操作性强、保护了普通老百姓居住需求”这样一句话来评价这两大房产税试点方案。.事实上，高波在去年下半年已经通过三种渠道向上书，提出应取消限购，转而采取按上海模式全面征收房产税的方式，从而建立正常且稳定的房地产交易秩序。高波说，两种房产税的区别也很鲜明，重庆主要是对新购高端房、已购别墅征税，新购普通住宅不征税，很明显是在抑制高端房消费;而上海主要对本地居民新购二套房征税，同时对人均住房面积不达标的部分还可以免征，更偏重于抑制投资投机需求。就这二者而言，他认为上海的方案面要宽一些，抑制投资、打击投机的意图也更明确。如果南京开征的话，他也建议采用这一方案。 (马祚波) 　　都说南京适合“沪版”，那我们来回顾一下“沪版”什么样 　　沪版房产税四大要素 　　1、“起征点”为人均60平方米 2、税率按房价高低分档 3、“卖旧购新”可退税 4、存量房一概不征 　　《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》明确对居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。即对居民家庭新购且属于套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超60平方米的,对属新购住房超出部分的面积计算征收房产税。

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