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跨年装修春节后复工需谨慎 做好查遗补漏工作

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 481 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

春节前后不少装修工程都停止了。元宵节后才开始复工。跨年装修在复工前比较容易遇到的问题有节前装修毛糙、更换工人、设计师跳槽和停工期间出现质量问题。所以,春节复工头先要注意做好接续工作。

一般情况下,过年停工前的工序进程分为设计已定未开工、木作结束、油瓦工结束和收尾。工序进程不同,复工时要注意的地方也不同。无论何种情况,复工前都要进行清点,正规的装修公司在春节放假前,业主应同装修工人一起对工地进行验收,登记现场物品及材料数量,记录室内的水、电、煤气等数据,签字备存,然后封闭现场。春节后重新开工时,施工人员应和业主一并进入现场进行清点,然后通水通电,查遗补漏,确定无误后才可正式开工。

无论工程进行到何种程度,复工前都要进行清点,然后通水通电,确定无误后才可正式开工。

铺木地板时,一定要预留足够伸缩缝,防止随着季节变化,地板出现变形。

1 定设计未开工

防干燥保持温湿度恒定

由于年前很多业主拿到房子较晚,而且不喜欢跨年装修,所以年前先定好设计方案,年后开工装修。这样装修的时间可能就从冬天过渡到春天,并从供暖过渡到停暖,所以要注意春季防干燥,和停暖前后的温度湿度恒定。

木材放置两三天再施工

干燥、多风的春季,是火灾的多发期。装修时要注意用电安全,不能乱拉乱接电线,电源线上要有保护管;现场禁止吸烟,油漆、稀释剂等易燃品应存放在离火源远、阴凉、通风、安全的地方。

由于这个季节天气较干燥,木作材料较容易起拱变形。木材购回后应该在屋内放两三天再进行施工。饰面板进场后一定要平铺,码放需要工整,必要时可用大芯板垫底,将饰面板夹在中间,否则表面易起拱开裂。

注意通风使油漆挥发气体排出

装修中的油漆、涂料及稀释剂等,易于挥发,一定要注意通风,否则油漆挥发出的气体不易排出,挥发的气体与空气混合形成易爆的混合气体,遇到明火容易爆炸。停暖前后如果室内温度不低于5度,对于装修现场没有特别大的影响。

提示:在装修现场要注意经常洒水,保证湿度恒定,避免现场太干燥引起装修工程的变形、开裂或其他问题。

2 木工活结束

及时修补变形开裂木工活

检查木工活有无变化

一般木工活做好后,用油漆封上,避免停工期间温度湿度变化产生变形,但也不能完全保证不出问题。所以对年前木作结束的工程现场,要查看木工活在停工的这一段时间内有无变化。

木工活包括石膏板吊顶、门套、柜子等,这些活在年前装完放置20天之后,会很容易发现哪些地方出现变形、开裂,一旦发现就能及时修补。如果不检查直接全都做完,装修后业主再发现变形开裂,损失就会比较大。

木工活一般放了一段时间后,已经定型了,变化几率较低,所以如果检查木工活儿没有问题,可以打磨后刷面漆。

保证春节前后工艺手法衔接

装修公司的工人不固定,在节前节后可能会有变更。所以在复工前要检查工人是否有更换,新更换的工人对工程工序、油漆或以后的程序不太清楚,会造成衔接上的问题,并给装修造成麻烦。如果在合同上对此项有约定,可以由装修公司协调,如果没有约定,节后的工人和节前不是同一批,不仅工艺无法衔接,手艺也不同。

提示:进场清点部分也包括水电问题,一定要仔细检查。水管管道在停工后有无漏水现象,防水做好后的卫生间和厨房较好再做一遍防水试验,检查一遍有无疏漏的地方。

3 油瓦工结束 停工后较易看出墙壁裂缝

油瓦工一般都同时进行,春节前一般都建议把油工做完,瓦工实在做不完,也要保证单个房间的墙壁或地面全部贴完。否则在春节后复工时经过停工,温度湿度发生变化,瓷砖可能空鼓。

避免节前赶工瓷砖粘贴毛糙

油瓦工结束的工程,复工检查时要注意的问题较多。比如年前工人比较着急赶工,在粘贴瓷砖方面干活毛糙。检查瓦工要看砖面平正,没有倾斜现象,砖面缝隙规整一致;洗手间及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度;花砖和腰线位置正确,没有偏位或高度错误现象。

未贴瓷砖前抹平墙壁裂缝

春节前油工如果做完,春节期间的停工就可以检查开裂的墙壁裂缝。新装修的房子,墙皮裂缝为常见现象,停工后较容易看出这样的问题。按照正常施工,墙面从刮腻子、干燥、打磨,到上乳胶漆之间,一般间隔3~5天,而因春节装修工人放假可能长达15~20天,墙面风干太久,就可能开裂。

一旦墙壁出现裂缝,较好的解决方式就是在瓦工还没有贴上瓷砖之前就将其抹平。对于刷乳胶漆的墙面,将其基底处理干净后,在上面贴上一层的确良布,利用纤维的张力,来保证乳胶漆漆膜的完整。

提示:对于还没有贴砖的房间,由于停工一段时间后,墙面的湿度发生变化,所以在贴砖前,要在毛坯房的墙面上洒些水,否则墙面水分太少,贴砖后水泥水分挥发掉,砖容易起鼓松动,贴得不够牢固。

4 收尾 协调好五金件安装时间

油工瓦工全部做完的话,基本上较后就剩下铺地板、装洁具、五金件等工作了,虽然是小事,但是很考验人的耐心。

安装地板预留伸缩缝

由于现在还是冬季,装修工程会随着以后天气的变化而有所变化。铺木地板时,一定要留下足够的伸缩缝。

木制品五金件的安装时间要事先安排妥当,以免在安装五金件时,破坏油漆工人已经完成的施工。对于灯具及开关插座面板的安装,应该在墙面刷涂料或贴墙纸的工作完成后再进行,以防止施工人员不小心打破灯具或把面板划花;在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前,较好不要进行卫生洁具的安装,以保证洁具的卫生。

净化空气保证健康

装修完了各种味散不出去的问题,影响人们的健康,可以请专门的空气检测部门。

装修后应多摆绿色植物,或者在房间内放2至3个柠檬或者香蕉,同时注意通风,每天上午和下午通风,以快速去味。

提示:由于跨年装修易出现各种问题,所以在验收时,较好能找个专家验收,发现问题及时要求返工,会减少后续环节的很多麻烦,同时也能保障家装工程的质量。

指导:杨光强,北京阔达建筑装饰工程有限公司标准工程研发部头席工程师;刘树姜,独立设计师

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