八成大中城市房价上涨 今年房价上涨压力山大

　　早在日前广州万科率先确认涨价之前，国内楼市暖风就已在全国悄然刮起。中国国家统计局公布的数据显示，继去年11月份房价翘尾之后，12月份中国70个大中城市中，有近八成城市的房价环比上涨，房价上涨城市数量创出年内新高。

　　中国国家统计局前日发布的数据称，2012年12月份，中国70个大中城市中，54个城市房价环比上涨，上涨城市数量创年内新高。其中，广州房价较11月涨1.2%，涨幅居各城市之头。深圳、北京和上海紧随其后，房价分别环比上涨1.1%、1.0%和0.7%。

　　“这个周末是较后一次机会，全款购房每平方米优惠1000元了！马上要跟着万科涨价了！”昨日记者在调查过程中，通州一位售楼员在推销房子时显得异常兴奋。

　　北京中原地产研究部总监张大伟认为，虽然楼市销售市场年末走势强劲，但依旧是在消化大量库存，多数城市仅是年末存量水平较年初有所减少。

　　在刚刚过去的2012年，中国楼市呈现鲜明的拐点。去年前五个月，中国房价环比上涨城市数量始终维持在个位数，合计起来也仅有21个；但从6月份开始，中国25个城市房价环比出现上涨，超过前五个月房价环比上涨城市的总和；7月份，房价环比上涨城市数量倍增至50个；进入8月份，在短暂喘息之后，全国多个城市的房价在第四季度继续“抬头”；尤其是在12月份，一线城市房价年内头次出现同比、环比全面上涨，中国楼市在这个寒冷的冬天显得温暖如春。

　　数据显示，在全国70个大中城市中，12月份房价同比下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。不过，这些房价同比出现上涨的城市，涨幅均未超过2.4%。

　　在二手房领域，70个大中城市中，12月份房价环比下降的城市有15个，持平的有9个，上涨的有46个；和去年同期相比，有42个城市二手房价格同比下降，3个城市持平，25个城市同比上涨。

　　链家地产市场研究部的张旭认为，调控政策的两面性已开始显现：一方面，限购政策的实施正阶段性引发一定的副作用，很容易引起需求的集中释放；另一方面，房企推盘意愿和二手房业主惜售，都导致房源紧缺。因此，今年房价上涨的压力仍然较大。

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