11月以来，北京、上海、广州等多地的二手房放盘量激增，成交量明显增长。有不少媒体对相关数据进行“娱乐化”解读，认为是由于国家在多地试点推行公开官员个人财产及住宅信息，部分拥有多套房产的“房叔”急于脱手名下房产，导致二手房交易市场异常火热。

　　对此相关报道，业内人士各执一词。有专家认为，“房叔”抛售名下房产，不是调控，胜似调控，楼市将意外地迎来一个利空。但也有专家指出，“房叔”抛售的房产数量在二手房市场中“微不足道”，并不会实质性影响楼市供求。

　　多城市出现供需两旺

　　时至年尾，国内楼市明显出现一轮“暖冬”行情，多个城市出现供需两旺的“盛况”。

　　近日，中国国家统计局发布了2012年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，较之上月，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%。

　　在53个住宅价格上涨城市中，一线城市均名列其中。其中北京、广州、深圳涨幅均为0.6%，上海较10月上涨0.2%。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%。仅有10个城市房价较10月出现下降，其余7个城市的房价持平。

　　房价的持续上涨，让购房者无法继续“淡定”，看涨房价的预期日趋明显，不少“刚需”转而积极入市。据搜房网数据监控统计，北上广深4大一线城市中，北京11月签约12988套，环比上涨37.32%；上海11月签约8185套，环比上涨10.87%；广州11月签约8843套，环比下跌9.38%；深圳11月签约4352套，环比上涨19.36%。4城11月共计签约4.3万套，环比10月上涨13.64%，同比去年11月更是大涨接近1倍。

　　而这股楼市暖风丝毫不畏惧冬日的严寒，继续吹进12月。进入12月份以来，各地楼市成交量均表现上涨。

　　据中原地产研究统计数据显示，截至12月16日，12月54个城市合计新房签约套数为148235套，虽然相比创造年内新高的11月有所下滑，但依然是年内的高点。其中，北京月内签约7966套，上海签约6971套，广州5351套，深圳2583套，天津4387套，大部分城市均出现了年底“翘尾”现象。

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