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楼市回暖之时大房企吃肉中小房企难喝汤
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 541 次
日前,广东省湛江市中级人民法院公告称,根据债务人嘉粤集团有限公司等公司的申请,裁定受理上述申请人的重整申请,并宣告上述申请人进入重整程序。这意味着其目前现金流断裂,已经难以承担到期债务。
同时,近日有消息称,乌鲁木齐104家房地产开发企业因多年无开发项目等因素近日被注销。
今年4月9日,杭州金星房地产开发有限公司申请破产,之后短短几天,杭州锦绣天地、广东顺德广德业等数家房地产公司相继宣告破产,引起忧虑。
而现在,半年时间过去,随着楼市成交量的放大和价格的回升,地产业转暖的曙光已经初现,却仍有房企“倒在黎明前”。这究竟是一个结束,还是另一个倒闭潮的开始?
仅为个案 倒闭潮难现
“我觉得这只是一个个案,房企破产潮应该不太可能再出现。”链家地产研究部张旭接受记者采访时说。
广州市同创房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文在4月份接受媒体采访时曾直言,2010年时高价“地王”频出,给市场注入了不少泡沫,两三年后,购购高价“面粉”的房企适逢调控,不得不降价跑量,亏本购活路,破产风波难言过去。而记者就此次嘉粤重整再次采访他时,他表示,随着楼市的销售量上升,中小企业整体的倒闭潮已经过去。“整个楼市的情况转好,中小企业也会跟着赚钱,但是赚钱的速度远没有大公司快。”
暨南大学胡刚教授也有类似观点,他认为,企业总会有倒闭,但是中小房企的背景各不相同,并不能以一家倒闭来推断以后。
虽然整个地产业的“寒冬”看似已经过去,但是,业内人士大都认为,在这场隐约可见的春天里,大开发商能够“吃到肉”,中小房企却越来越难“喝上汤”。从历史规律来看,房地产行业的行业集中度提高是必然的趋势,未来中小房企的生存状况将会变得更加严峻。
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