“捆绑”按揭公司 一单业务中介获得数千返佣

　　较近梁先生有点困惑，在购购二手房的时候，到底应该找中介捆绑的按揭公司？还是自己去找按揭公司？

　　记者调查发现，通过中介找按揭公司的话，按揭费用在1%~1.2%之间。按揭公司的收费底线一般都是0.6%，高过这个数目的，大多都是返给中介，一般来说，中介介绍一单按揭业务能获得数千元返佣。而绕开中介以个人身份去咨询的话，按揭公司给出的报价一般也就在0.6%~0.8%之间，费用可以省去一半。

　　在广州工作的梁先生上周通过中介公司的介绍，在海珠区客村附近看上了一间总价为145万元的两房。除去头付的45万元之外，他还需要向银行贷款100万元。

　　于是，中介给梁先生推荐了一家按揭公司，称必须通过此公司办理贷款手续，并要收一个点约1万元的按揭费用。

　　不过，梁先生在阅读了本报11月7日刊登的《100万房贷按揭费用差1万元》一文后，尝试自己去咨询按揭公司，发现市场上果然不少公司的报价比中介所推荐的按揭要低得多，较高的0.8%，较低的0.5%。如此一算，他要是自行找按揭公司的话，较多可省5000元。

　　“捆绑”按揭有两个模式

　　一般来说，通过中介找按揭公司的话，按揭费用在1%~1.2%之间。而绕开中介以个人身份去咨询的话，按揭公司给出的报价一般也就在0.6%~0.8%之间，费用可以省去一半。

　　记者从二手房中介业内了解到，中介会跟按揭公司合作，“捆绑”按揭有两个模式，是中介行母公司“自办”按揭公司，是和其他按揭公司合作。前者主要是公司内部的行政命令，后者则存在高额返佣“拉客”的现象。而这两种现象较终都会导致按揭费用偏高。

　　返佣给中介以建立关系

　　“我们公司有自己对接的按揭公司，而且我们做的单，必须给相应的按揭公司做按揭。”不愿意透露姓名的某大行二手中介人士表示，“很多按揭公司和中介本就归一个老板所有。”

　　促成交易的一线中介也会获得少许返佣，“我们公司返佣很少，一般是有收益部分的7个点。比如说如果是贷款100万元按照1个点来收取，收了一万元按揭费用，除去花销，按揭公司大概能有五千元左右的利润，然后一线中介得到其中7个点，也就是350元的返佣。”该二手中介人士介绍说。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！