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金岩石：用豪宅溢价补贴保障房

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 543 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　作为南大经研所的批风云儿，金岩石也像净角一样，经历过人生的大风大浪。

　　在中国（西部）房地产金融创新论坛上，有“索罗斯的中徒”、“纳斯达克市场的活字典”之称的金岩石表示，货币量增长，其中一部分被实体经济的财富增长消化，一部分被转化为通货膨胀，还有一部分转化成为都市文明的新财富。

　　金岩石认为，当遇到金融危机、经济危机，政府就会大量发行货币。面对超额的货币，解决方案不外乎两种，一种是进入消费品市场，发生恶性通货膨胀，老百姓来承担风险。一种是进入投资市场，就是备受关注的股市及楼市等，形成资产泡沫，由富人来承担风险。他认为，“两害相权取其轻，应选资产泡沫，所以房价，尤其是城市房价必涨无疑。政府不应把房价压下来，让有钱人可以购到更便宜的房子。而是要用豪宅价格上涨带来的利益去补贴保障房，这才叫公平。”

　　另外，金岩石表示，美国的房地产开发早已进入垄断阶段，实际上的开发企业只有30家，其中四家上市公司控制了近80%的市场份额。而中国注册的房地产公司有8万家。金岩石认为，本轮楼市调控的政策基调是“保障+限贷”，结果必然是在政策的引导下进入“双轨制”的住宅市场，从而加剧楼市的洗牌。

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