随着楼市的回暖，近期个人住房按揭贷款业务不断升温。7月上旬，新快报记者曾对19家银行个人房贷做过一次调查。时隔一个月，再次进行调查发现，相比上一次的贷款利率，目前头套房贷利率进一步分化。

　　折扣利率外还可议价

　　相比7月初，广州地区仍有13家银行维持原来的房贷政策，其中工商银行（601398）、交通银行（601328）、广发银行、花旗银行、恒生银行、中信银行（601998）、华夏银行（600015）、浦发银行（600000）等8家银行仍为基准利率八五折优惠。汇丰银行、平安银行（000001）、中国银行（601988）同样执行7月的房贷政策，目前仍为基准利率九折。

　　而昨日媒体报道光大银行（601818）已经取消头套折扣，改执行基准利率的报道并不确切，事实上7月初光大银行的头套房贷就已经是基准利率，目前不过是维持原有政策。而民生银行（600016）仍表示，已经暂停了头套房贷业务的办理。

　　尽管这些银行的房贷利率政策仍没有变化，但部分银行其实还有讨价还价的余地，如汇丰银行表示目前是基准利率九折优惠，但优质客户可以实行基准利率八五折。而平安银行也表示价值客户可以从基准利率的九折降为八折，价值客户的标准是每季度的存款达到五万元。而恒生银行则表示目前办理房贷业务按揭费、房屋公证费、律师费等全免，还可房产保险。精明的市民不妨讨价还价一番。

　　四家银行利率下调

　　不过，调查显示，此前房贷利率高企的银行有部分已下调了利率。对比7月初，按照基准利率办理的兴业银行（601166）、渣打银行、建设银行（601939）等3家银行分别从基准利率下调为基准利率八五折、基准利率八五折和基准利率九折。

　　东亚银行7月初已经执行基准利率九折，此次让折扣执行的更彻底，目前为基准利率的八五折，同时表示申请房贷利率折扣不会有额外收费。

　　农行、招行升回基准利率

　　此前执行基准利率八五折的低利率银行却“熬不住”了。农业银行（601288）、招商银行（600036）从7月初的基准利率八五折优惠回复到基准利率，不过招商银行的业务经理表示有议价的空间，“贵宾客户可以实行基准利率九折优惠。”

　　广州 19 家银行头套房贷利率情况

　　银行 目前利率情况 7 月利率情况

　　工商银行 基准八五折 不变

　　交通银行 基准八五折 不变

　　广发银行 基准八五折 不变

　　花旗银行 基准八五折 不变

　　恒生银行 基准八五折 不变 注：按揭费、房屋公证费、律师

　　费等全免、房产保险

　　中信银行 基准八五折 不变

　　华夏银行 基准八五折 不变

　　浦发银行 基准八五折 不变

　　汇丰银行 基准九折 不变 注：优质客户可享八五折

　　平安银行 基准九折 不变 注：价值客户（每季存款达五万

　　元）可八五折

　　中国银行 基准九折 不变

　　光大银行 基准利率 不变

　　民生银行 暂停 不变

　　农业银行 基准利率 原基准八五折

　　招商银行 基准利率 原基准八五折 注：贵宾可申请九折

　　东亚银行 基准八五折 原基准九折

　　兴业银行 基准八五折 原基准利率

　　渣打银行 基准八五折 原基准利率

　　建设银行 基准九折 原基准利率