7月份，海南楼市进入传统的淡季。但是市场并未如往年的淡季一般，今年这个淡季延续了五六月的市场热度。正如不少专家所说，今年将没有所谓的淡季，只要有货推，市场就会保持一定的热度。不管怎样，楼市目前的销售量真的已经有增长了，楼市回暖迹象明显。

 
　　据数据显示国内一线城市的销售数值也都有不同程度的增长。全国大部分城市的销售量开始反弹，据搜房网数据监控数据显示，7月份海南楼市也出现量价齐涨的现象。7月21日当天，海南东线楼市成交122套，成交量上涨52%。

　　在面对这么鼓舞市场的现象时，作为购房者来说现在是不是一个比较好的购房时机呢？良好的数据表现，是不是真的说明楼市已经回暖了呢？ 实际上，7月初，《人民日报》指出，“楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。”

　　楼市回暖大势已成 刚需市场掀起购购风

　　据数据监控监控数据显示，6月份海南商品房签约3823套，同比去年6月份（2405套）上涨58.96%；签约面积411840平米；签约住宅均价9935.90元/平米，环比5月份（8673.41元/平米）上涨14.56%。7月份周（7月2日——7月8日）海南楼市商品房签约1161套，环比6月份较后一周（1023套）上涨13.49%；签约面积114082.72平方米，环比6月份较后一周（103547.6平方米）上涨10.17%。各种数据表明，反弹大势已然掀起。

　　海南市场自今年1月份起至今，成交量虽有波动，各月涨跌互现，但进入5月份之后却一直呈上升状态。各大楼盘的销售方式，主要打出的便是价格牌。多数楼盘都在主推低总价的房子，以期用不高的总价来吸引刚需的购购。这充分说明了部分开发商已经开始了主动出击，用较有吸引力的价格来争夺目前并不多的市场刚需。

　　近期各种利好政策的出现，扭转了广大购房者对房地产市场预期，在淡季里，在调控下，海南楼市的持续回暖，让购房者不禁心忧起来，难道楼市要掉头了？一时间，有股恐慌情绪在楼市蔓延。在担心房价上涨的情况下，刚需族纷纷出手购房。

　　国家自年初开始就一直强调要稳定房价，要将政策调整落至实处。政策给与开发商的制约在于缩小了购购人群，钳住了开发商的资金链。但是两次降息之间的时间之短让我们更愿意相信国家已经有放开政策的意思了，虽然一再强调要控房价稳增长，但是房地产市场目前状态也不是国家想看到的。现在看来，全国部分城市包括海南，房地产市场的销售量已经有了明显的提升，更多的购房者愿意相信，他们现在出手的时机就是较好的时机，此阶段就是楼市触底反弹的时候。

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