7月6日，摩根大通在题为《中国房地产市场再探》的特别报告中预计，房地产价格将会进一步温和下跌，在摩根大通看来，房地产市场的活动可能进一步低迷，然后在一个较低的水平上稳定下来。

　　摩根大通表示，各种测量指标显示，中国的房价已从较高点下跌了3%-4%，房地产的可支付能力已经得到改善。

　　摩根大通认为，提供经济适用房是维护社会稳定的一项重要政策，另外也能缓和私人房地产投资剧烈下降的影响。但是，该机构认为经济适用房投资的规模已被高估。根据其计算，2011年的经济适用房投资约为8,000亿元，2012年很可能增长30%-40%。

　　摩根大通指出，房地产市场低迷的表现已成为近期经济增长的一个主要拖累因素，并估计房地产市场的调整将会使2012年的GDP增长率降低0.6%，而如果纳入间接影响，拖累幅度将达1%。

　　摩根大通表示，尽管近期的宏观政策已明显向转向宽松，但是房地产市场将会在今年剩余时间内继续紧缩。

　　“放松投资需求限制并不是一个方案，但是政府将会适时微调政策，力求为房地产市场内的刚需提供支持。与此同时，由于利益冲突，地方政府可能会试图规避政府执行的紧缩政策。”

　　2011年11月4日，摩根大通曾发布了一份题为《中国房地产市场：可控整体价格调整下的广泛区域差异》特别报告，在该报告中指出，中国的房地产市场已经到了一个转折点，未来12-18个月内全国房价可能下跌5%-10%。

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