今年年底前，福州市将启动改造城区500万平方米危旧房(棚屋区)，并将提高搬迁奖励标准，新增对被拆迁户的公摊补偿及对困难群体的装修补助等。昨日，福州市政府出台《关于加快推进城区危旧房(棚屋区)改造的补充意见》，在搬迁奖励、困难群体补助、土地政策、规划制定等方面都有

新的突破。

　　鼓励货币补偿 增加搬迁奖励

　　《补充意见》提出，适当提高住宅货币补偿方式的奖励标准，鼓励拆迁户选择货币补偿。对选择货币补偿且在协商期内搬迁的，在现有搬迁奖励(区位补偿价的20%)的基础上，另给予区位补偿价10%的货币补偿奖励。

　　对原产权房屋面积小于45平方米、在本市范围内无其他处房屋且人均建筑面积少于13平方米的困难户，选择货币补偿且在协商期内搬迁的，经街道、社区居委会确认并公示无异议后，按照45平方米计算区位补偿费、搬迁奖励和货币奖励。

　　困难群体有装修补助

　　《补充意见》提出，对五保户、低保户、孤寡老人给予30000元/户的装修补助，也可委托项目业主按不低于此补助标准进行简易装修。

　　实施被拆迁户公摊补偿。按被拆迁房屋产权面积的10%(较多不超过10平方米)给予公摊补偿，公摊补偿面积直接计入实物安置或货币补偿的面积计算基数。

　　《补充意见》明确，城区危旧房(棚屋区)改造地块被拆迁房屋同等面积部分不收取配套费，只收取地段差价与“三金”。

　　调整经营性用地出让计划，适度控制“净地”投放量，集中引导社会力量参与旧屋区改造。

　　城区危旧房(棚屋区)改造地块挂牌出让时，应明确公摊面积比例上限。

　　现有中小学扩大办学规模

　　《补充意见》提出，城区危旧房(棚屋区)改造地块，可执行一类建设区规划技术标准，其外部日照标准参照改造地块内标准执行。

　　鼓励地下空间开发，城区危旧房(棚屋区)改造地块地下空间建筑面积不计容积率。除地下停车、设备用房外，其他地下建筑面积土地规费按原标准的50%计取。

　　城区危旧房(棚屋区)改造地块，小区道路的退距标准可根据实际情况合理调整。

　　进一步优化整合城区教育、文化、体育、卫生预留地。扩大现有中小学办学规模，适当优化新建数量；必须配建的幼儿园，可采用附建形式。

　　根据初步安排，晋安区将改造危旧房200万平方米，鼓楼区、台江区各100万平方米，仓山区、马尾区各50万平方米。鼓楼拟改造贤南路-井大旧屋区、公正新村旧屋区等；台江拟改造上海东新村旧屋区、台江农贸市场周边旧屋区等；仓山拟改造烟台山周边旧屋区等；晋安拟改造洋下西旧屋区等。具体改造时间，以当地政府正式发布的公告为准。

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