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何为期房和现房?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 909 次
现房,是指具备即购即可入住的商品房,即开发商已办妥所售商品房的大产证,消费者在与开发商签订商品房购卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。
在一手房市场上,在售楼盘大多为期房,少数项目是现房销售。在二手房市场上,在售房源大多为现房,只有少部分次新房可能由于购家刚购入不久就转手,还处于期房阶段。
期房的优点在于,由于尚未竣工就开始出售,一般价格要比现房便宜些,可以前期介入挑选自己中意的房源,且肯定是新房;缺点在于,由于尚未竣工就出售,存在一定风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于,房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰,有些二手房还带有装修,购入后即可入住,不用担心房子会变样;缺点在于,价格相比期房时要略贵一些,有些二手房在出售前有人住过,对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。
随着房地产市场的不断发展和成熟,市地区新建商品房将越来越少,更多的房源供应以二手房为主,也就是现房,期房则大多分布在城市外围地区。广大购房者可以根据自身的喜好,挑选不同的房源。(信义房屋供稿)
资讯来源:解放日报
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