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房产术语之“物业税空转”篇

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 686 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

物业税空转是指虚拟意义上的资金循环，虽然没有实际征收物业税，但一切步骤和真实收物业税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。

物业税"空转"试点已经很多年了，此次推向全国的消息，是释放一个信号。从短期来看，管理层对于房地产市场近期房价上涨过猛过快有很多的担忧，希望通过物业税"空转"推向全国这样一种调控手段，调整市场预期，对于房价过快上涨将有一定的调节作用。

2010年初，关于物业税“空转”将推广至全国的消息激起了社会各界的热议。尽管消息还未经证实，但市场的反应却出乎意料地剧烈。新年的个交易日，沪深股市大盘双双上涨，但众多房地产股却受这一消息袭击股价应声而落。

一直以来，在调控房价的各项建议中，物业税的呼声较高，这也被称为抑制投机的杀手锏，但始终千呼万唤不出来。实际上从2003年开始，财政部、国家税务总局就在北京、辽宁、重庆等10个省市进行模拟评税试点。“空转”了6年之久后，在国家终于下定决心遏制房价过快上涨、打击投机的趋势下，物业税转为“实转”的脚步还有多远？

资讯来源：凤凰网

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