4月29日是2012年海南春季房交会的天，各个展出的楼盘争相以“低价”博出位，尤其是海口周边市县的楼盘更为活跃，优惠力度更大。

　　此次春季房展会展出的楼盘中，海口地区有鸿洲江山、海南之心、外滩等大盘，但是数量较之以往的房展会，大大减少，而海口周边的一些市县展出的楼盘在此次房展上显得比较活跃，数量较之以往也有所增加，像定安、澄迈一些楼盘推出3000多元一平的优惠，吸引购房者。

　　澄迈岭秀金江楼盘的营销总监陈 敏介绍，此次在房展中推出的住宅项目是头次亮相，特别推出了10套特价房，3480元/平售价。记者也了解到，像海口的楼盘海域阳光也推出了10套特价房， 南海幸福城在原有优惠的基础上推出购购170平以上的大户型板楼，5年的地下车位使用权。

　　可以说，此次房展上，开放商的促销力度加大，有的楼盘推出特价房，打出“精装现房28万元/套”等优惠来博眼球，但是特价房数量也不多，且以小户型为主。

　　 操盘手李志青认为，从民众比较关心的价格来讲，目前房展中下面的县市的楼盘是以每平3字头来作为促销的吸引点来吸引消费者，海口的楼盘价格是接近于国际旅游岛批复前的价格，我想目前的楼价还是比较正常的。

　　也有分析人士认为，开发商使用这种促销手段主要是制造市场氛围，以“降价”的招牌来吸引购房者，但很多购房者还是观望情绪浓厚。

　　记者发现，和以往房展会不同的是，此次来房展会看房的人多数是年轻人，并且以夫妻为主。今天前来看盘的陈先生告诉记者，他观望海口的楼市很久了，有刚性需求，这回有满意的，就该出手就出手了。

　　有业内人士认为，目前海南本地的刚性需求在逐步释放，可以说本地的刚需有一定的反弹，因此海口市区的一些中档楼盘受关注度也在升温。

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